come faccio a vendere due cascine?

[sgruntola]

Hai già provato con secondamano.it ? puoi fare un annuncio gratuito e te lo stampano anche su alcuni quotidiani locali, io così ho venduto il mio maggiolino e la casa di mia sorella...
Oppure puoi provare a darla a qualche agenzia del luogo, magari hanno più conoscenze e la vendono più in fretta.
in bocca al lupo!

[vale77]

Hai già provato con secondamano.it ? puoi fare un annuncio gratuito e te lo stampano anche su alcuni quotidiani locali, io così ho venduto il mio maggiolino e la casa di mia sorella...
Oppure puoi provare a darla a qualche agenzia del luogo, magari hanno più conoscenze e la vendono più in fretta.
in bocca al lupo!

grazie !
agenzie del luogo ne ho contattate 25, 10 si sono dimostrate interessate e hanno il mandato, ma tutti ci dicono che non è detto che una cascina la vendi in 3 mesi..e purtroppo noi non abbiamo tempo!

secondamano ci avevo pensato ma credevo che i lettori non fossero mediamnete così abbienti..però in effetti tentar non nuoce!!
lo metterò anche lì!
grazie del consiglio!

[Pollon_z]

mannaggia è bellissima!
e gli interni con la pietra a vista uddiu... possibile che non trovi qualcuno interessato?


ma non avete proprio altro modo di poter finire almeno una parte? affittarla e piano piano magari provare a tenerla? ritrattando il mutuo che ne so
è davvero bella!

[vale77]

mannaggia è bellissima!
e gli interni con la pietra a vista uddiu... possibile che non trovi qualcuno interessato?


ma non avete proprio altro modo di poter finire almeno una parte? affittarla e piano piano magari provare a tenerla? ritrattando il mutuo che ne so
è davvero bella!

guarda sono tutte cose sagge ma purtroppo siamo in un vicolo cieco.
affittarla non è possibile perchè non è finita e non è arredata.
x finirla ci vorrebbero circa 30mila euro, ma abbiamo uno scoperto di 100mila con l'impresa e quindi x far ripartire i lavori dovremmo averne 130mila. tra i soci alcuni hanno investito tutto quello che avevo lì e ora non hanno una casa, quindi, visto che è fallito il progetto residenziale, non sono interessati a tenerla, vorrebbero solo riavere i soldi.
il mutuo è da settembre che cerchiamo di ritrattarlo, sia con la nostra banca che con altre, ma la risposta è sempre no. ormai simao esposti con le banche e nessuno ci dà + ascolto.
e nessuno di noi ha + neanche 1000 euro sul conto x poter fare qualcosa(anche un arredamento semplice x affittarla), anzi, x salvare il salvabile chi poteva ha fatto finanziamenti persoanli x mettere soldi lì.
così molti di noi si ritrovano a pagare ogni mese il mutuo e il finanziamento(tipo noi )rischiando sempre di + di perdere tutto.
l'unica soluzione (ne ho parlato anche con avvocati, commercialisti, immobiliaristi) pè vendere o anche svendere.

[leda71]

caspita che bella che è!!
ma non avete provato a vendere solo le quote dei 6 che se ne sono andati? così magari l'investimento è più basso ed è più facile trovare acquirenti!!

anche se non ho capito come l'avreste divisa.... era in comune tipo "multiproprietà"?

[prati]

Dici avete uno scoperto con l'impresa... non è che loro sono interssati a riscattarla per concludere anche quella a rustico e rivendersi poi il tutto?

[vale77]

caspita che bella che è!!
ma non avete provato a vendere solo le quote dei 6 che se ne sono andati? così magari l'investimento è più basso ed è più facile trovare acquirenti!!

anche se non ho capito come l'avreste divisa.... era in comune tipo "multiproprietà"?

non si possono vendere le quote perchè la cascina è divisa in appartamenti. quindi non è una multiproprietà, ma ognuno avrebbe avuto il suo appartamento.
allo stato attuale non ci è possibile vendere singoli appartamenti perchè la cascina ha valore anche x gli annessi (terreno, laboratorio, sala comune, volumetria edificabile) e vendendo solo gli appartamenti qs cose andrebbero perse. lì le case costano davvero poco e un appartamento in campagna di 80 mtq potrebbe valere 150mila.
ma poi andrebbe scorporato il mutuo e quindi non sono soldi che rimarrebbero a noi, ma vanno alla banca e a noi non cambia niente. ci rimarrebbero 3 appartamenti non finiti che nessuno vorrebbe e saremmo nei casinbi + di prima.
senza contare che in realtà anche agli appartamenti finiti mancano delle cose e a quel punto o li si vendono a prezzi stracciati o nessuno li compra.
avevo avuto io l'idea geniale di vendere appartamenti singoli, ma poi andando a fondo con agenzie e notai ho scoperto che non possibile.

[vale77]

Dici avete uno scoperto con l'impresa... non è che loro sono interssati a riscattarla per concludere anche quella a rustico e rivendersi poi il tutto?

purtroppo no, sono i primi a cui l'abbiamo chiesto.
è un'impresa locale, fa investimenti, ma non di quella portata.