CLUB HOUSE: THE COP (COMARI OVER PARTICELLE) - 30° PUNTATA

[giulli72]

Ok! adesso ve la faccio breve l'appuntamento era per oggi pomeriggio e ieri sera ci hanno chiamato per dirci che l'hanno venduta
Letteralmente soffiata sotto il naso

[giulli72]

e ora vado di stiraggio magliette bianche del marito
oggi o al max domani tocca alle camicie

ma intanto vi racconto questa....
mia mamma ieri pomeriggio è andata da mio fratello, quindi da Filippo (mio nipotino di 2 anni e mezzo)...... è rimasta la a dormire e torna oggi!

l'ho sentita ieri sera e mi fa: C'è FILIPPO CHE CONTINUA A DIRE....NONNA MANCA PESSO MANICA

gli hanno messo le maniche corte
:ahah :ahah :ahah :ahah :ahah :ahah

[75andrea]

Ragzze attente a scegliere i pannelli
noi abbiamo valutato l'investimento a livello aziendale e alla fine , come molti , l'abbiamo scartato soprattutto per un grossissimo problema...
lo smaltimento finale...
ancora non è chiaro quando alla dismissione ( perche' durano max 10-15 anni) il rifiuto ( nei pannelli solari c'è il silicio) verra' trattato come rifiuto tossico da smaltire, e allora tutto quanto guadagnato come risparmio sull'energia verra' speso in smaltimento rifiuti...

fate attenzione perche' anche in borsa hanno acceso molti warning su questa questione.. consiglio mio.. lasciate stare!!!

[sissi1978]

Giulli che tenero il tup nipotino...anche Elisa inizia ad articorare delle frasette...mi fa una tenerezza!!

Marty mi sembra alla fine un ottimo investimento...beati voi che avete qst fondi e potete lanciarvi in qst avventura...
ma scusa dopo 25 anni iniziano a produrre circa l'80%...e dopo qnt ti hanno stimato una sostituzione e quindi una nuova spesa?

[75andrea]

GIULLI mannaggia... al momento del mutuo non vi avevano proposto un'assicurazione in caso di perdita posto lavoro etc? ormai, con la crisi che avanza so che la maggior parte delle banche quasi la "impone", ovviamente non è obbligatoria, ma consigliano vivamente di farla....

io non ci ho dormito stanotte per questa cosa della casa...
ci hanno proposto una villettina laterale in un contesto di villettine di testa, laterali, e il resto appartamenti...
50 metri piano terra, 50 le camere mansardate con travi a vista e punto più basso 1mt80cm e balcone, taverna di 60 mt, 2 giardini di 50 mt, box singolo.. con il notaio e qualche spesuccia, tirando il prezzo, dovremmo arrivare a 310mila euro....
più o meno 50mila in più del previsto.... ma con 260mila euro, ci ricaveremmo solo la cucina e la taverna in più rispetto a dove sto ora....
quindi, se la mia la vendo a 200mila, con 60mila in più avrei quanto descritto, con 110 una mega casa...........................
sono in crisi.......... dopo vado dal direttore della banca a sentire un po'....
secondo voi alla mia età, 28 anni, sono troppi 25 anni di mutuo?
la rata non la varierei la lascerei come quella di adesso per non pesare troppo sul bilancio....
i miei mi dicono che non posso lavorare una vita per pagarmi casa, e mi sconsigliano vivamente di comprarla.....
certo se sto in questa casa di 60 mt tra 8 anni finisco tutto il mutuo ma è proprio un buco di casa...
consigli please

ele ... il mio consiglio è questo: se la rata del mutuo è inferiore a 1/3 dei vostri due stipendi sommati, comprala ( cerca ovviamente di tirare un po' sul prezzo)

poi concorda con la banca che non ci siano spese per estinzione parziale o totale anticipata
( esempio, prendi un premio aziendale, o un eredita' e le butti a riduzione del mutuo senza pagare penali)

altro suggerimento chiedi la quotazione di un mutuo a tasso fisso

altra dritta: se ti offrono 100 bp di spread sull'euribor, la condizione è ottima

[75andrea]

Ele, ...a Usmate c'è un fortissimo invenduto..io un giro in questa zona lo farei fossi in te...

e sulla casa non avere fretta comunque...questo è un periodo down per il mkt immobiliare e proseguira' sicuramente per tutto il 2010...
chiedi sconto

tu pensa che la nostra casa era in vendita a 500

l'abbiamo pagata 75 in meno del prezzo richiesto!

[sissi1978]

Caspita Andrea in effetti non aveveo pensato allo smaltimento...
però non credo che un privato paghi lo stesso rischio chimico di un azienda...certo qualcosa cè di sicuro...

[sissi1978]

Beh ragazze se mai aprirò un mutuo in vita mia ...e spero presto...so a chi chiedere consiglio!!!

[elerapi]

Buongiorno!
Andrea Usmate è un po' troppo fuori, non volevamo allontanarci troppo dai miei e dai suoceri....
l'operazione è abbastanza fattibile, ho parlato con il direttore, mi ha fatto lo spread del 1,1 da abbassare un po' all'atto definitivo...
assicurazione multirischi compresa (morte perdita lavoro etc)...
ora aspetto la valutazione definitiva del mio immobile, e poi prendo la mia decisione definitiva...
la paura maggiore è non riuscire poi a vendere la mia nel giro di un'anno...
fosse per i miei, dovrei prima vendere la mia, e nel caso andare ad abitare provvisoriamente nella casa libera dei miei nonni....
ma non voglio vendere per non sapere dove andare...
va bè, mica devo decidere in un giorno... sono scelte importanti e va valutato tutto!

[dreamyeyes]

l'ho sentita ieri sera e mi fa: C'è FILIPPO CHE CONTINUA A DIRE....NONNA MANCA PESSO MANICA

gli hanno messo le maniche corte
:ahah :ahah :ahah :ahah :ahah :ahah

che amore!

[dreamyeyes]

tu pensa che la nostra casa era in vendita a 500

l'abbiamo pagata 75 in meno del prezzo richiesto!

a noi è capitato l'estate scorsa di andare a vedere un attico spettacolare, ma chiedevano 600 mila e così non abbiamo nemmeno fatto l'offerta.
nemmeno un mese dopo abbiamo saputo che l'hanno venduto a 400

[elerapi]

GIULLI io le magliette bianche non le stiro
anzi a dire la verità sono proprio poche le cose che stiro

[marti77]

certo che elerapi, 310 mila € per 110 mq è na bella botta!!

la mia casina è 120 mq incluso 1 garage posto macchina e la cifra di una casa di questa metratura dalle mie parti è di 160-170 mila €
cioè.....praticamente la metà di quella che paghi tu!!!

beh pensa che per la stessa tipologia di casa nuova qui vogliono il doppio che non da ELERAPI
Anzi adesso vi faccio vedere quella che avevo visto io, considerate che la metratura è commerciale e che è abitata da quando è stata fatta (se non ricordo male ha 4-5 anni, la foto invece è stata fatta appena costruite) http://www.tecnocasa.it/site/it/content ... ageNumber=" onclick="window.open(this.href);return false;
Ditemi voi se 550 non sono un capitale !

Stamattina lotto coi crampi ... partono dalla chiappa ( ) fino a sotto il ginocchio ... una tortura
Preparo Maia e poi vado a far due passi con mia cugina sperando che i crampi si allontanino definitivamente !!

ma soffri di qualche dolore particolare???

li definirei crampi da fine gravidanza ... anche le altre volte mi avevano colpita verso la fine ma ieri ero conciata davvero male

l'abbiamo scartato soprattutto per un grossissimo problema...
lo smaltimento finale...
ancora non è chiaro quando alla dismissione ( perche' durano max 10-15 anni) il rifiuto ( nei pannelli solari c'è il silicio) verra' trattato come rifiuto tossico da smaltire, e allora tutto quanto guadagnato come risparmio sull'energia verra' speso in smaltimento rifiuti...

fate attenzione perche' anche in borsa hanno acceso molti warning su questa questione.. consiglio mio.. lasciate stare!!!

Il silicio rifiuto tossico ? A me non risulta che venga trattato come rifuto tossico da smaltire... forse se è presente cadmio o qualche elemento pesante... comunque in germania già hanno iniziato a riciclare i pannelli dismessi.
Sicuramente ci sarà un costo di smaltimento ma credo che una soluzione si troverà (considera che qui in trentino cominciano ad installlarli lungo le autostrade (lungo le barriere antirumore)
I pannelli hanno una durata garantita di 25 anni (ti assicurano un calo di produzione rispetto a quanto dichiarato inizialmente in misura inferiore al punto percentuale annuo e comunque a 25 anni il pannello deve rendere ancora l'80%. Dopo son tutti cavoli tuoi...)
Comunque a 25 anni nessuno dice che li devi buttar via... li puoi sfruttare ancora... non ti daranno tutta l'energia iniziale ma una perentuale in meno.

[elerapi]

tu pensa che la nostra casa era in vendita a 500

l'abbiamo pagata 75 in meno del prezzo richiesto!

a noi è capitato l'estate scorsa di andare a vedere un attico spettacolare, ma chiedevano 600 mila e così non abbiamo nemmeno fatto l'offerta.
nemmeno un mese dopo abbiamo saputo che l'hanno venduto a 400

ecco è quello che penso... se piace una casa, uno deve comunque lanciare un'offerta di quello che può dare, poi loro possono rifiutare, ma almeno uno ci ha provato!

[elerapi]

MARTY non funziona il link

[marti77]

ELERAPI generalmente si fa sempre un'offerta più bassa (anche di quello che gli puoi dare) e al limite gli altri rilanciano... soprattutto se compri da privato

Ragazze stavo dimenticando di dirvi la novità di questa mattina : ho perso il tappo
Non che questo significhi in realtà molto (con Ali l'ho perso diverse settimane prime, con maia un pò meno, ma non ricordo bene)

[marti77]

MARTY non funziona il link

riproviamoci
http://www.tecnocasa.it/site/it/content ... ageNumber=" onclick="window.open(this.href);return false;

[sissi1978]

Stefano usa moltissimo le camice e haime quelle sanno da stirà... giusto ieri sera..
per la casa Ele fai benissimo a valutare tutto...
Io ne avevo vista una a 240,00 3 locali doppi sevizi circa un 100 mq di fianco a casa dei miei...la davano libera da settembre di quest'anno...che peccato non poterne approfittare!!!
Infatti dopo qst botta ho deciso che fino a qnd non so che fine farò con il lavoro non guardo più nulla...mi faccio solo del male!!!

[sissi1978]

Dalle nostre parti quei soldi te li chiedono per una appartamento con taverna in condominio....anzi quello che avevo guardato io (ma per il gusto di curiosare ehhh) ne chiedevano anche di più circa 650.000

Cmq mi sembra un ottima soluzione...poi sai io non so le quotazioni della tua zona ma se mi dici che è tanto ci credo....

TAPPO andato ...Marty caspita un giorno vale l'altro!!!

[marti77]

Dalle nostre parti quei soldi te li chiedono per una appartamento con taverna in condominio....anzi quello che avevo guardato io (ma per il gusto di curiosare ehhh) ne chiedevano anche di più circa 650.000

Cmq mi sembra un ottima soluzione...poi sai io non so le quotazioni della tua zona ma se mi dici che è tanto ci credo....

TAPPO andato ...Marty caspita un giorno vale l'altro!!!

ma sai è comunque una casa abitata e non nuova quindi devi metterci mano, puoi trovarci delle migliorie ma anche cose che non ti piacciono.
Sul nuovo te ne chiedono 600 minimo ...
Un attico da 110 mq con terrazzone ti costa tanto uguale.
Il prezzo è in linea con quello che chiedono in zona (per avere buoni prezzo devi comprare roba molto vecchia e ristruturare) ma comunque caro se consideri che si parla di frazioncine periferiche (noi siamo meno di 1000 abitanti per renderti l'idea)