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Mi hanno proposto di affittare casa (che è in vendita) a un medico in pensione. Propone un canone interessante.

Siccome il problema degli affitti è che spesso è volentieri l'affitto non te lo pagano, mi chiedevo: quant'è la pensione di un medico?

Non ho proprio idea.
So che quella di un ingegnere è misera (mio padre sta per andarci) e non sarebbe di nessuna garanzia a meno che non fosse dipendente.

val978, ma medico dipendente o con partita iva?

Io ti direi di andare tranquilla , ma è' ovvio, dipende dal medico.

ishetta ha scritto:val978, ma medico dipendente o con partita iva?

non lo so, lo chiederò.

L pensione può essere più o meno buona, ma se questo ha 3 ex mogli da mantenere, 6 figli e gli piace godersi la vita con relative spese come un medico che conosco io e che deve fare i turni extra per arrivare alla fine del mese forse è meglio che ti prendi un impiegati o delle poste single e anche un po' sfigato

non ho avuto altre proposte, la casa non è in affitto ma in vendita (purtroppo in stallo), ed è grande. l'agente immobiliare mi aveva chiesto se la volevo affittare e io avevo espresso i miei dubbi, quindi lui ha fatto una prima (seria) selezione prima di farmi la proposta.

comunque, in effetti mi dovrei informare anche sulla situazione familiare di questo signore.

Gia' che ci sei chiedigli se e' anche un universitario.
In questo caso di stipendi ( e quindi di pensioni) ne prende due.

pensa che è un dipendente pubblico e la pensione la prende di sicuro. e inoltre è già in pensione, quindi non è svantaggiato da tagli ecc..
se medico di base viaggia sui 3000netti (ma sicuramente sono di più) se ospedaliero anche di più. se ha tenuto qualche cattedra, spennalo!
io massacrerei le pensioni sopra i 6000 al mese, quindi, spennalo. si insomma, affitta. prendi un paio di info, ma se è dipendente pubblico, affitta magari con una buona cauzione.

scusa ma tu quanto chiedi di affitto?
no perchè se ritieni che un medico in pensione non sia manco in grado di pagare un affitto siamo messi veramente malissimo

ovviamente dipende da che attività ha fatto e se ha versato tutti i contributi, ma insomma, se è proprio uno sfigato piglia almeno 2mila euro al mese

val978 ha scritto:Mi hanno proposto di affittare casa (che è in vendita) a un medico in pensione. Propone un canone interessante.

Siccome il problema degli affitti è che spesso è volentieri l'affitto non te lo pagano, mi chiedevo: quant'è la pensione di un medico?

Non ho proprio idea.
So che quella di un ingegnere è misera (mio padre sta per andarci) e non sarebbe di nessuna garanzia a meno che non fosse dipendente.

Per toglierti ogni dubbio puoi chiederglielo tranquillamente, io lo faccio sempre, o se ne occupa l'agenzia.
In particolare:
1) chiedo copia dell'ultimo unico e della busta paga (in questo caso del cedolino della pensione);
2) Referenze bancarie;
3) In genere mi informo presso l'ultimo domicilio, o meglio presso il locatore della persona interessata, e questo mi ha letteralmente "salvata" in un'occasione (sembrava tanto una brava famiglia... ). Perché dalle mie parti ci sono persone che si vengono a trovare in difficoltà, ma alcuni che usano la morosità come vero e proprio metodo, ti danno la caparra, il primo trimestre, e poi , con le lungaggini giudiziarie stanno a casa tua sine die.

STEFI@VALERIO, grazie dei suggerimenti è proprio quello che voglio evitare.

Affittare quella casa per me significa non poterla vendere per X anni, e quindi non poter estinguere il mutuo e quindi non poterne prendere un altro per una nuova casa qui.
Quindi come minimo devo avere un'entrata sicura che più sicura non si può (che comunque non copre completamente la rata del mutuo)

ci610, mio padre è ingegnere libero professionista e sta per chiedere il pensionamento. Chiaramente continuerà a lavorare, perchè sai quanto gli spetta?
1200€ al mese. Meno di quanto spetterà a mia madre maestra (se e quando ci andrà - grazie fornero grazie)
Non potrebbe permettersi l'affitto della mia casa in Toscana (considerando anche tutte le utenze, le spese, il necessario per sopravvivere. di famiglie e figli a carico non ne parliamo)


Non ho familiari medici quindi chiedo a voi

ma tu devi proporre un canone in rferimento alla casa non in base a chi ci abita.

floddi, ma non devo decidere il prezzo (quello l'avevamo più o meno ipotizzato con l'agenzia, ed è adeguato alla casa e alla posizione)
devo decidere se dargliela in affitto o tenermela e continuare a tentare di venderla

ah scusa avevo letto "spennare" e altre cose...
affittala.

Ora se persino un medico in pensione non paga l'affitto siamo proprio messi bene, a chi devi affittare scusami a un ministro in carica??? Comunque, se non paga lo sfratterai no? Credo che migliore affittuario, sulla carta benintesi, non si possa proprio trovare...

val, so come funzionano le pensioni in italia, la pensione è direttamente proporzionale a quanto hai guadagnato nella vita
se c'è discordanza ci può essere una sola ragione...

Quanti anni ha questo medico?

Si ma Val sto qui può prendere anche 3000 euro al mese, se poi sput.tana palanche x i fatti suoi e non ti paga l'affitto è ugualmente un problema.
Io guarderei più che altro la persona in sé, chiedendo eventualmente referenze (se è già stato in affitto).

Ci veramente le pensioni dei liberi professionisti ingegneri che versano a inarcassa sono notoriamente miserrime, non significa aver evaso sai??? E' che l'aliquota contributiva è bassa... sopra certe cifre annue poi è solo il 2%, quindi non si maturano grandi pensioni...

laura s ha scritto:Ora se persino un medico in pensione non paga l'affitto siamo proprio messi bene, a chi devi affittare scusami a un ministro in carica??? Comunque, se non paga lo sfratterai no? Credo che migliore affittuario, sulla carta benintesi, non si possa proprio trovare...

primo: io non sono alla disperata ricerca di un affittuario
secondo: garantisci tu per lui? gli investimenti sbagliati, i figli scialacquatori, le mogli succhiasoldi, le mani bucate, le dipendenze.....ce le possono avere pure i medici e sinceramente meglio prevenire che piangere dopo.