GravidanzaOnLine: il Forum

ciao ragazze,ho bisogno di un consiglio
da quando abbiamo cambiato amministratore è un caos qui nel mio palazzo
con quelli sopra di me abbiamo screzi da che stiamo qui,ora il problema è che con questo nuovo amministratore son cu*o e camicia e si spalleggiano(questo sopra me,per altro è rappresentante condominiale o come si dice)
ecco il sunto ed or ail problema
questi sopra fanno sempre le seguenti cose.
1)hanno una foresta vergine sul terrazzo e puntualmente sul mio trovo foglie e terra a go go,e non vi dico per lavare sempre tutto,anche 3 volte al giorno(è grande e coi bimbi la terra immaginerete...)ma tanta terra,e poi bagnano e mi fan cadere l'acqua in testa,e poi dicono di non litigarci che è rischioso8stile erba)ma come si fa,ieri mi han bagnato la bambina che giocava sotto(scusate se son confusa ma ohh se mi prudono le mani stasera!!)
2)fanno puntualmente caos doin dopo le 2 di notte,mi svegliano sempre tutti!ho persino chiamato la polizia tempo fa e loro han risposto:"anche loro han la bimba che piange di notte,mica io rompo"
3)il soffitto del mio balcone(quindi suolo del loro)si sgretola,cadono i pezzi sul mio e loro non vogliono fare i lavori
4)dulcis in fundo,per questo problema del terrazzo ho la parete della cameretta tutta bagnata d'umidità ed arriva da lì sicuro

ora,l'amministratore,come dicevo gli pare il sedere e qui NON cambia mai niente!
"Le piante si possono tenere"..."ovvio che se cade un pò d'acqua che problema vi da"....."il soffitto se cade poi l'aggiusteremo"

cioè un amministratore condominiale che risponde così

io mi son stufata,per cui vi chiedo come si agisce in sti casi,son due anni di sta solfa,non amo far le guerre ma ora son al capolinea!

insomma volevo chiedervi se sapete a chi rivolgermi e se è vero che le piante ecc son legali anche se creano disastro in casa mia...se no mi leggerete presto sui giornali :ahah

grazie belle

Ma nell riunioni condiminiali l'amministratore non può esimersi dal mettere all'ordine del giorno la richiesta di lavori di manutenzione come terrazzi sgretolati. e fai presente che lacqua contribuisce a sgretolarli ancora di più quindi che sia scritto bello chiaro. Il vostro condominio ha emanato il regolamento? gli altri condimoni che dicono? Per la camera bagnata e il resto ti consiglierei poi di far mandare una bella raccomandata da un avvocato di tua fiducia. insomma spero tu abbia qualche soldino da spenderci e spero che gli altri condomini siano dalla tua parte per revocare la carica a quell'amministratore.

condimoni? vabbuò sono lessa. condomini! Sgrunnff

ahaha
grazie Clizia...purtroppo diciamo che qui han voluto tutti questo nuovo amministratore,io ho u ottimo rapporto con tutti ma non credo lo intralceranno,però son disposti a parlar con lui(che non cambierà nulla,tanto per evitare di sentirmi incazzosa credo ahah)
Si il regolamento c'è,e anche alle riunioni se ne parla
all'ultima del 22
ad esempio ha detto di si a tutto,ma qui non è cambiato nulla,qiusto stasera poco prima del mess ero sul terrazzo e m'è piovuto in testa,se non mi spostavo dovevo rifare la piega!
per questo pure ho messo il post,mossa dall'ira!
avvocato dici eh?ci avevo pensato..ma che scatole non faccio che cause ultimamente..h
grazie mille...
io devo ancora capire perchè il civile vivere tra condomini non è spesso applicabile!

io farei scrivere da un avvocato per richiedere i danni da bagnamento creati alla parete e al balcone per quanto invece riguarda l'incivilta' delle persone per questa penso non ci sia rimedio

sai tu puoi pretendere e chiedere che le decisioni (il dire si alle richieste ecc.. siano approvate alal riunione condominiale. dopo questo, se risulteranno scritte ed approvate dall'assemblea risulterà più difficile scordarsene e puoi far intervenire un avvocato oppure può risultare da bilancio successivo che quelle cose non sono state ottemperate. dai e dai l'amministratore nno si accoglierà tutti i soliti consensi...
Per il resto, raccomandata dall'avvocato, magari poi scatta delle foto alla parete bagnata ed altre al terrazzino sporco di roba che ti piove da sopra o un filmino con la digitale, riprendi il tuo terrazzino quando cade l'acqua di sopra. Bada per la privacy

Deb però il punto 3 effettivamente è a tuo carico. . .te lo dico perchè ai tempi ci siamo informati per appendere i tendoni . . .quelli del piano di sopra non potevano opporsi perchè la parte sotto del balcone risulta della proprietà sottostante. . .nel bene e nel male

Per il resto in bocca al lupo. . .io ho quelli del piano di sopra che usano le zo****e (solo di notte), alle 6 del mattino iniziano a ribaltare la casa, la lavatrice viene attaccata a qualsiasi orario è ha un motore che sembra un turbo reattore (della serie che sveglia anche i ragazzi del piano di sotto ). . .detto e parlato con calma, incavoli di brutto, parlato con l'amministratore. . . niente.
I due simpaticissimi pensionati continuano imperterriti e pignuccolano perchè nel condominio l'unica che continua a salutarli è mia figlia

Nel nostro regolamento condominiale è vietato tenere piante appese sui balconi, e nel caso uno tenga piccole piante "a terra" deve bagnarle con attenzione (sottovasi obbligatori) e solo ad orari ben precisi (la sera tardi, ora non ricordo esattamente l'ora..). Lo stillicidio è vietato dal codice civile (art.908 se non sbaglio), però anche se esistesse un divieto di tenere piante sul terrazzo c'è una sentenza di Cassazione che dice che si possono cmq tenere SE si mettono in atto le accortezze per evitare appunto lo stillicidio (1 marzo 1993, n. 245, Trib. civ. Bologna, sez. V).
Per quanto riguarda i danni al balcone, la spesa per il ripristino spetta al proprietario, ossia al signore di sopra: Cassazione civile, sez. II, 30 luglio 2004, n. 14576 "La soletta del balcone aggettante ( celino - sottobalcone) appartiene SOLO al proprietario del balcone aggettante".

Quindi bella lettera A/R che intima di provvedere immediatamente al ripristino del balcone, altrimenti si richiederanno danni per caduta intonaco che può provocare gravi incidenti.

Cabi ma per stillicidio s'intende anche quello dei panni stesi?

starla82 ha scritto:Cabi ma per stillicidio s'intende anche quello dei panni stesi?

si, L'art. 908 C.C. per estensione vieta lo stillicidio di qualsiasi natura, compreso quello da panni stesi.
Normalmente è vietato anche dai regolamenti di condominio.

In più c'è la sentenza di Cassazione:

Giudice di Pace di Napoli – V^ Sezione Civile – dott. G. Gattoni "Costituisce grave disagio, che supera la normale tollerabilità, il comportamento del condòmino che sia solito lasciare ad areare ed asciugare fuori dal proprio balcone coperte e lenzuola, per tutta la loro lunghezza, fino a coprire parte del balcone dell’appartamento sottostante, impedendo così che filtri la luce e che passi regolarmente l’aria, a maggior ragione, se, a tutto ciò, si aggiunga il disagio di dover subire lo stillicidio de panni stesi, non potendosi ritenere lecita o comunque legittima tale pessima abitudine, se pur inveterata, invocata dal convenuto a giustificazione del suo comportamento, in quanto quest’ultimo senza dubbio – contrariamente a quanto sostiene il convenuto - crea notevole disagio al proprietario dell’appartamento sottostante, nonché danno all’estetica ed al decoro del fabbricato. Tale considerazione prescinde da eventuali divieti disposti dal regolamento condominiale, che, laddove presenti, la rafforzerebbero in quanto, tra l’altro, una siffatta circostanza non presupporrebbe il verificarsi di una condizione di particolare disagio eccedente la “normale tollerabiltà”.

grazie

SE HAI L'UMIDITA' DENTRO CASA.... DEVI CHIAMARE UN PERITO CHE TI CERTIFICHI CHE L'UMIDITA' TI ARRIVA DAL SOFFITTO=PAVIMENTO DEL TERRAZZO DEI CONDOMINI DEL PIANO DI SOPRA...

POI MANDI TUTTO ALL'AMMNISTRATORE DICENDO CHE SE NON PROVVEDE ENTRO (CHE NE SO') 30GG A FAR FARE I LAVORI DOVRAI PROVVEDERE A SPESE TUE RIBALTANDO A TUTTO IL COSTO AL CONDOMINIO...

SO' ROGNE...EHHH...GROSSSE ROGNE...

PER QUELLI DEL PIANO DI SOPRA SE SONO IGNORANTI DA BUTTARTI GIU' LE COSE .... IO PASSEREI AI FATTI...TANTO LA GENTE IGNORANTE NON CAPISCE LE PAROLE MA SOLO I FATTI...LI DEVI TRATTARE AL LORO LIVELLO!!!

TI BUTTANO GIU' LE COSE??? BENE FAI UN BEL FAGOTTO E GLIELO FAI TROVARE BELLO SPARSO SUL TAPPETINO DELLA LORO PORTA...
TI BUTTANO GIU' L'ACQUA CON LA TERRA??? STESSO TRATTAMENTO...
TI BUTTANO GIU LE FOGLIE?? BENE GLIELE METTI SULLO ZERBINO DI CASA...
FANNO RUMORE FINO ALLE 2 DI NOTTE??? BENE...ASPETTI CHE CI SIA BEL SILENZIO A CASA LORO...E POI GLI BATTI LA SCOPA SUL SOFFITTO MENTRE LORO DORMONO!!!!!!!!!!!!

AHHHHHHHHHHH SI SCOCCEREANNO DI BRUTTO

GLI RISPONDERAI: TI FACCIO ESATTAMENTE TUTTO QUELLO CHE MI STAI FACENDO SUBIRE....PRIMA FINISCI TE....PRIMA STIAMO MEGLIO TUTTI!!!!

PURTROPPO SONO INCATTIVITA SU QUESTO ARGOMENTO PERCHE' HO DOVUTO SOPPORTARE A CASA DI MAMMA ANNI ED ANNI DI ANGHERIE.... DOPO TANTE PAROLE AL VENTO L'UNICA COSA CHE HA FATTO CAMBIARE ATTEGGIAMENTO FU PROPRIO TRATTARLI NELLA STESSA MANIERA!!!

IN BOCCA AL LUPO...NON TI INVIDIO PROPRIO....

Alessandra72 ti capisco perchè ho cambiato molte case in questi anni e ho avuto a che fare con tanta gente...sia brava che dispettosa e altro ancora...ma per esperienza ho capito che il sistema della "vendetta" porta altri guai, e si finisce a passare da carnefici quando si è in realtà vittime. Di cretini e cafoni purtroppo è piena l'aria, ma gli strumenti "legali" e giuridici esistono e bisogna utilizzarli al meglio.
Spenderò 100 euro per chiedere ad un avvocato di scrivere una lettera, ma 90% sortisce più effetto che la ripicca di battere la scopa sul soffitto.

Cabi ha scritto:Alessandra72 ti capisco perchè ho cambiato molte case in questi anni e ho avuto a che fare con tanta gente...sia brava che dispettosa e altro ancora...ma per esperienza ho capito che il sistema della "vendetta" porta altri guai, e si finisce a passare da carnefici quando si è in realtà vittime. Di cretini e cafoni purtroppo è piena l'aria, ma gli strumenti "legali" e giuridici esistono e bisogna utilizzarli al meglio.
Spenderò 100 euro per chiedere ad un avvocato di scrivere una lettera, ma 90% sortisce più effetto che la ripicca di battere la scopa sul soffitto.

TI AUGURO CHE SIA COSI'....
ANCHE NOI PER LUNGHISSIMO TEMPO ABBIAMO TENTATO LE VIE SOFT.... PRIMA LE PAROLE TRA DI NOI....POI TRAMITE AMMINISTRATORE....POI TRAMITE AVVOCATO PRIVATO....POI CON AVVOCATO DEL CONDOMINIO....

NIENTE..ERANO PROPRIO INDIFFERENTI AL QUIETO VIVERE...

TI DICO SOLO CHE I FIGLI SPUTAVANO LE GOMME SULLA BIANCHERIA DELLA SIGNORA DEL PIANO DI SOTTO....

E NOI CHE CI LAMENTAVAMO ERAVAMO AL PIANO DI SOPRA..... GUARDA UNA COSA ASSURDA....I FIGLI GIOCAVANO A PALLONE IN CASA...E QUANDO SONO ANDATI VIA (ERANO IN AFFITTO) IL PADRONE DI CASA HA TROVATO IL PAVIMENTO BUCATO PERCHE' AVEVANO FISSATO LE RETI DELLE PORTIERA DA CALCETTO.... E A NOI DICEVANO CHE ERAVAMO DEI VISIONARI...PERCHE' NON ERA VERO CHE I FIGLI GIOCAVANO A PALLONE.... UNA COSA PAZZESCA....ANCORA DI ++ SE SI PENSA CHE LUI ERA FINAZIERE E LEI MAESTRA ELEMENTARE...