La pensione di un medico

[laura s]

Aggiungo che se si conta su un affitto per campare, non consiglierei di affittare in questa nazione!!

[ci610]

lauras, l'aliquota è più bassa ma ti faccio un esempio, un ingegnere che ha dichiarato 1500 euro al mese andrà a prendere una pensione di circa di 1000, non è che piglia 200 euro sai?
quindi, se prendi 1200 euro di pensione, vuol dire che hai guadagnato una media di 1700 euro al mese, se è la verità non ti sconvolgi mica di prenderne 1200 di pensione
certo che se ne guadagnavi 4/5 mila al mese capisco che è una bella botta

Secondo me spari cifre a caso.
Magari un ingegnere intanto inizia a guadagnare tardi, magari poi fa qualche anno da dipendente e lì versa in un'altra cassa e sono soldi a cui dici addio, magari nei vari anni di attività non sempre va in attivo (ad es. quando apri l'attività devi ammortare le spese iniziali) e ci sono periodi in cui non ha dichiarato. Col calcolo contributivo, e non retributivo, attualmente in vigore, se non ti riscatti gli anni di università, non credere che prendi delle cifrone di pensione...

no, non sparo a caso, ovvio intendevo un 30ina di anni di contribuzione
conosco diversi liberi professionisti che sono andati in pensione o ci stanno andando ora, anche molti ingegneri e i conti questi sono, la pensione, se si sono versati tutti i contributi, garantisce quasi lo stesso tenore di vita
se non si sono versati tutti i contributi, spero bene che i soldi uno se li sia almeno messi da parte

cmq questo poco c'entra col pagare un affitto, uno può anche non percepire nessuna pensione e avere i soldi per pagarne 10 di affitti

[STEFI@VALERIO]

Stefi il presupposto iniziale era che in questa Nazione il locatore se lo prende bellamente in chiul se il locatario decide di non versargli più l'affitto, che questa decisione può avvenire per i motivi più assurdi (e tu stessa lo hai ben esemplificato) e che l'unico modo per essere matematicamente certi di avere i soldi a fine mese è fare una di quelle salate assicurazioni che ti rimborsano se l'inquilino non paga, oppure essere un gangster che se non paga lo va a menare immagino.
In tal senso, non vedo che senso abbia storcere il naso su (esempio che faceva Val) un metalmeccanico nell'ipotesi che perda il lavoro, chiaro che è bene farsi dare qualche garanzia e controllare la busta paga, ma poi secondo me molto va a fortuna, e l'intuito vale più di tante "indagini"...

E' per questi ragionamenti che gli avvocati campano tutti, e tutto sommato ancora meglio di altre categorie professionali .

[laura s]

Stefi il presupposto iniziale era che in questa Nazione il locatore se lo prende bellamente in chiul se il locatario decide di non versargli più l'affitto, che questa decisione può avvenire per i motivi più assurdi (e tu stessa lo hai ben esemplificato) e che l'unico modo per essere matematicamente certi di avere i soldi a fine mese è fare una di quelle salate assicurazioni che ti rimborsano se l'inquilino non paga, oppure essere un gangster che se non paga lo va a menare immagino.
In tal senso, non vedo che senso abbia storcere il naso su (esempio che faceva Val) un metalmeccanico nell'ipotesi che perda il lavoro, chiaro che è bene farsi dare qualche garanzia e controllare la busta paga, ma poi secondo me molto va a fortuna, e l'intuito vale più di tante "indagini"...

E' per questi ragionamenti che gli avvocati campano tutti, e tutto sommato ancora meglio di altre categorie professionali .

Quindi se io ti dessi l'incarico di dirmi se affittare o no casa a un determinato inquilino X, disposto a fornirti qualsiasi documento tu richieda, tu mi puoi dare garanzia scritta e pagare al suo posto se insolvente, o almeno sfrattarlo gratis? Mi interesserebbe...

[STEFI@VALERIO]

Stefi il presupposto iniziale era che in questa Nazione il locatore se lo prende bellamente in chiul se il locatario decide di non versargli più l'affitto, che questa decisione può avvenire per i motivi più assurdi (e tu stessa lo hai ben esemplificato) e che l'unico modo per essere matematicamente certi di avere i soldi a fine mese è fare una di quelle salate assicurazioni che ti rimborsano se l'inquilino non paga, oppure essere un gangster che se non paga lo va a menare immagino.
In tal senso, non vedo che senso abbia storcere il naso su (esempio che faceva Val) un metalmeccanico nell'ipotesi che perda il lavoro, chiaro che è bene farsi dare qualche garanzia e controllare la busta paga, ma poi secondo me molto va a fortuna, e l'intuito vale più di tante "indagini"...

E' per questi ragionamenti che gli avvocati campano tutti, e tutto sommato ancora meglio di altre categorie professionali .

Quindi se io ti dessi l'incarico di dirmi se affittare o no casa a un determinato inquilino X, disposto a fornirti qualsiasi documento tu richieda, tu mi puoi dare garanzia scritta e pagare al suo posto se insolvente, o almeno sfrattarlo gratis? Mi interesserebbe...

Laura, io non faccio il mediatore immobiliare, oltretutto gratis .

[YLeNia]

Inquilina all'appello...da quando avevo 20 anni.
A me hanno sempre chiesto la busta paga e credo anche sia contata la buona impressione.
Ho da poco traslocato in una casa molto più grande, pagando anche meno di prima, e i costruttori/proprietari sono molto elastici con i pagamenti della locazione ( che cmq verso regolarmente ).
Caparra di 3 mesi + affitto del mese di entrata e spese di registrazione.
E contratto di 15 pagine. Direi che si sono giustamente tutelati.
Mai avuto problemi in passato..se c'è una cosa che pago a prescindere da tutto è l'affitto.

Cmq come scrive Stefy@Valerio la mia categoria è eternamente a rischio anche se io, oggi come oggi, anche avendo i soldi una casa non la comprerei mai. Troppe spese per mantenerla.

[YLeNia]

Comunque Val affittare è un rischio e più di farsi dare le garanzie non si può fare.
Mia madre ha dato in locazione la sua casa al mare e ora si ritrova in un gran casino.
Dipende da chi ti metti in casa. Purtroppo la certezza non c'è.

[val978]

Volevo solo dire a lauras che non affitterei per campare, ma per pagare il mutuo proprio di quella casa, che (se qualcuno non l'avesse capito ) voglio vendere perche mi sono trasferita altrove.

[lalat]

Io e mio marito siamo stati in affitto in 2 case: nessuno ci ha mai chiesto la dichiarazione dei redditi e per entrambe le case avevamo dato 2 sole mensilità anticipate.
Quando avevamo idea di affittare la casa che poi abbiamo invece venduto ... il ragionamento che ci ha fatto cambiare idea è stato proprio il fatto che dell'eventuale affitto noi avevamo "bisogno" quindi abbiamo continuato a cercare di venderla e alla fine ci siamo riusciti.
L'agente immobiliare aveva detto che per avere maggiori garanzie si poteva richiedere una fidejussione ... ma ci aveva anche detto che non era facile affittare e che quindi a chiedere troppe cose limitavamo molto la possibilità di trovare clienti.
In effetti anche io quando ho cercato casa a mia volta ... penso che avrei scartato chi mi chiedeva troppe menate.
Bisogna anche vedere dove si trova la casa ... una cosa è dare in affitto una casa nel centro di una grande città ... altro è darla in affitto dove non c'è molto mercato.
Io mi ricordo che la prima casa me la hanno ridipinta tutta, prima di darmela e la seconda invece, siccome non era ridipinta, mi hanno dato le chiavi 2 mesi prima che partisse il contratto ... e adesso che è passato 1 anno da quando l'ho lasciata libera ... ancora non hanno trovato da riaffittarla.
Si può anche pensare di affittare le stanze a degli studenti se la casa è in una posizione comoda all'università ... però hai sempre la menata di dover cambiare inquilini in continuazione e il rischio di avere dei mesi anche solo parzialmente non coperti. Però nel caso degli studenti, sarebbe più facile un'eventuale vendita se ce ne fosse la necessità ... mentre se ci abita una famiglia stabilmente è già più un caos. Se non fossimo riusciti a venderla noi avremmo scelto la strada dell'affitto agli studenti.

[val978]

Lalat
anche io e mio marito siamo stati in affitto senza che nessuno ci facesse l'esame ai raggi X Ci hanno solo ritenute persone per bene, infatti abbiamo restituito la casa pure meglio di come l'abbiamo trovata.

la casa non è appetibile per studenti, e nemmeno glie la darei perchè col parquet e le finiture di qualità che ha, secondo me rischierei un pochino che la rovinassero. richiede anche una certa manutenzione.

no, non sono entusiasta di affittarla infatti penso che rifiuterò l'offerta. sperando di venderla entro l'anno abbassando il prezzo. comunque ci stiamo ancora consultando in famiglia.

grazie a tutte mi avete dato moltissimi spunti!

[Paola67]

dipende se è un medico che ha lavorato nel pubblico e quindo ha versato solo la quota A
O se ha lavorato nel privato solamente o entrambe le cose.

I medici che hanno lavorato sono nel privato prendono una miseria