e a noi cosa porta babbo natale?

[ishetta]

Non si può avere la seconda casa se non si ha la prima

e invece si. se sei non residente e se sei proprietario di 2/12 paghi come seconda casa.
anche se sei in affitto o comodato altrove.
sono 6 anni che discuto con l'agenzia di riscossione, non c'è niente da fare
mafalda, anche ai miei suoceri pareva così, da giugno, cambio. novità dell'imu. si salvano solo gli anziani residenti in casa di riposo

se sei in affitto, e hai 2/12 di una casa pachi 2/12 di imu come prima casa
se sei in comodato d'uso gratuito in una casa paghi l'imu prima casa nella casa dove vivi gratuitamente e 2/12 dell'altra casa come seconda casa

no.

Ci non è corretto. Se tu sei in affitto e nella dasa affittata sei residente, dei 2/12 di cui se proprietaria paghi cone 2 non come prima.

Se sei in comodato non paghi nulla, paga il proprietario. E della tua paghi come 2 xchè non ci sei residente.

[rossomela]

se tu sei in separazione dei beni e compri una casa,
quella casa è solo tua e non di tuo marito.

Se la compri solocon i tuoi soldi, allora ok,
ma siccome spesso si contribuisce in due la "furbata" di pagare meno di iva non compensa il rischio di ritrovarsi, un giorno, senza una metà della casa che si è contribuito a pagare.

ma molti lo fanno e lo hanno fatto al momento dell'acquisto della seconda casa si sono fatti la separazione dei beni intestandosene una ciascuna

No.
Se io mi sposo oggi in regime di comunione dei beni e compro una casa quella casa sarà di entrambi.
Se successivamente devo comprare una seconda casa in nessun caso potrò godere dei benefici prima casa.
Solo se
si cambiasse il regime in separazione
si inscenasse una vendita fittizia pagano il notaio

a quel punto uno dei due non avrebbe nessuna casa.

In questo caso il risparmio è nullo perchè le spede di notaio non sono compensate dal risparmio.

Il risparmio potrebbe esserci solo se due persone comprano due case entrambe in separazione dei beni, di identico valore.
In quel caso,si forse si.
C'è un risparmio senza rischi.
Credo che sia una % davvero minima delle separazioni dei beni.

La maggior parte dei casi è per altre ragioni

[ci610]

Ishetta ma basta mettere la residenza nella casa di proprietà o mi sbaglio? È comunque se ho i 2/12 di una casa (ma poi perché continuiamo a parlare di 2/12 e non di 1/6?) pagò solo i 2/12 di imi o no?

[rossomela]

Ma guarda che per mettere la residenza devi viverci
Tu fai domanda e poi i vigili passano a verificare

[ci610]

No perché posso avere la residenza da una parte e il domicilio da un'altra

[ely66]

Ishetta ma basta mettere la residenza nella casa di proprietà o mi sbaglio? È comunque se ho i 2/12 di una casa (ma poi perché continuiamo a parlare di 2/12 e non di 1/6?) pagò solo i 2/12 di imi o no?

certo che pago solo i 2/12. il perchè non sia 1/6, dato che sei a Roma, fai la cortesia di andare a chiederlo a qualcuno lì?
mai capito il perchè e nessuno lo sa spiegare in modo coerente.
ma tant'è. in 4 paghiamo gli 8/12 di una casa che risulta seconda casa. l'altro che vi risiede paga 280 euro con riduzione prima casa e paga i restanti 4/12. ora, se tu sei in grado di spiegare in modo adeguato questo, benissimo, potrei proporre la faccenda come "me l'ha detto l'ingegnere". sai che spasso?

[ely66]

trovato un bel blog legale con risposte chiare blog imu
quesito e quesito 13. rispondono molto meglio di tante di noi.

[rossomela]

No perché posso avere la residenza da una parte e il domicilio da un'altra

Cerca sul sito del tuo comune e vedrai che é previsto l'accetamento dei vigili urbani

[ci610]

"l'ingegnere" riesce pure a spiegare se si dicono le cose chiaramente, se invece si comincia a dire "lui, l'altro, in 4 e in 8" sfido chiunque a svelare l'arcano
poi, a me, non è che me ne freghi granchè, trovo solo corretto che chi ha 2/12 di una seconda casa paghi 2/12 di imu come seconda casa

ah, roma non è propriamente un paesino di montagna, siamo quasi 3 milioni di abitanti, non basta scendere in piazzetta per parlare col ministro

[ely66]

[mafalda2005]

Ishetta ma basta mettere la residenza nella casa di proprietà o mi sbaglio? È comunque se ho i 2/12 di una casa (ma poi perché continuiamo a parlare di 2/12 e non di 1/6?) pagò solo i 2/12 di imi o no?

certo che pago solo i 2/12. il perchè non sia 1/6, dato che sei a Roma, fai la cortesia di andare a chiederlo a qualcuno lì?
mai capito il perchè e nessuno lo sa spiegare in modo coerente.
ma tant'è. in 4 paghiamo gli 8/12 di una casa che risulta seconda casa. l'altro che vi risiede paga 280 euro con riduzione prima casa e paga i restanti 4/12. ora, se tu sei in grado di spiegare in modo adeguato questo, benissimo, potrei proporre la faccenda come "me l'ha detto l'ingegnere". sai che spasso?

Chi abita nella casa? Mi sono persa un pezzo

[ci610]

No perché posso avere la residenza da una parte e il domicilio da un'altra

Cerca sul sito del tuo comune e vedrai che é previsto l'accetamento dei vigili urbani

e qual è il problema? se ho una casa posso farci la residenza

[ely66]

a me pare che la matematica non sia un'opinione
2/12 miei fanno 10/12 altrui. il che significa che altri pagano i restanti 10 dodicesimi. dov'è il problema?

trovo solo corretto che chi ha 2/12 di una seconda casa paghi 2/12 di imu come seconda casa

e chi ha detto di no? io trovo completamente scorretta l'imu, in OGNI caso. anzi la ritengo un furto legalizzato.

ma pensa, non lo sapevo che Roma è grande. lo terrò presente eh?

[rossomela]

http://www.comune.roma.it/wps/portal/pc ... e=res01.wp" onclick="window.open(this.href);return false;

[ely66]

Ishetta ma basta mettere la residenza nella casa di proprietà o mi sbaglio? È comunque se ho i 2/12 di una casa (ma poi perché continuiamo a parlare di 2/12 e non di 1/6?) pagò solo i 2/12 di imi o no?

certo che pago solo i 2/12. il perchè non sia 1/6, dato che sei a Roma, fai la cortesia di andare a chiederlo a qualcuno lì?
mai capito il perchè e nessuno lo sa spiegare in modo coerente.
ma tant'è. in 4 paghiamo gli 8/12 di una casa che risulta seconda casa. l'altro che vi risiede paga 280 euro con riduzione prima casa e paga i restanti 4/12. ora, se tu sei in grado di spiegare in modo adeguato questo, benissimo, potrei proporre la faccenda come "me l'ha detto l'ingegnere". sai che spasso?

Chi abita nella casa? Mi sono persa un pezzo

mio padre. i figli, me compresa, sono altrove e pagano per le loro residenze.

[lalat]

Quando ho comprato la prima casa ero in affitto da un'altra parte e per tutta la durata dei lavori e ho pagato l'ici come seconda casa della casa che avevo comprato. Se sei in affitto non puoi prendere la residenza da un'altra parte perché il locatore ti ha fatto un contratto di prima casa.

[mafalda2005]

No perché posso avere la residenza da una parte e il domicilio da un'altra

Cerca sul sito del tuo comune e vedrai che é previsto l'accetamento dei vigili urbani

e qual è il problema? se ho una casa posso farci la residenza

Per avere l'agevolazione IMU è necessario avere sia la residenza che il domicilio nella casa di proprietà.

[mafalda2005]

Ishetta ma basta mettere la residenza nella casa di proprietà o mi sbaglio? È comunque se ho i 2/12 di una casa (ma poi perché continuiamo a parlare di 2/12 e non di 1/6?) pagò solo i 2/12 di imi o no?

certo che pago solo i 2/12. il perchè non sia 1/6, dato che sei a Roma, fai la cortesia di andare a chiederlo a qualcuno lì?
mai capito il perchè e nessuno lo sa spiegare in modo coerente.
ma tant'è. in 4 paghiamo gli 8/12 di una casa che risulta seconda casa. l'altro che vi risiede paga 280 euro con riduzione prima casa e paga i restanti 4/12. ora, se tu sei in grado di spiegare in modo adeguato questo, benissimo, potrei proporre la faccenda come "me l'ha detto l'ingegnere". sai che spasso?

Chi abita nella casa? Mi sono persa un pezzo

mio padre. i figli, me compresa, sono altrove e pagano per le loro residenze.

Allora perchè non funziona come per tuo suocero (art. 540, uso del coniuge superstite etc.)?

[ci610]

No perché posso avere la residenza da una parte e il domicilio da un'altra

Cerca sul sito del tuo comune e vedrai che é previsto l'accetamento dei vigili urbani

e qual è il problema? se ho una casa posso farci la residenza

Per avere l'agevolazione IMU è necessario avere sia la residenza che il domicilio nella casa di proprietà.

meglio ancora, è giusto
il concetto è che se hai una casa di proprietà e ti paghi l'affitto di un'altra puoi permetterti di pagare l'imu
io non capisco tutte questa complicazioni, chi più ha più paga, chi non ha nulla non paga nulla e vissero tutti felici e contenti

[rossomela]

Tu presumi troppe cose.
Chi più ha più paga é giusto.
Così invece é paga di più chi sembra avere di più