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Tendenza mercati immobiliari

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ely66
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da ely66 » 10 ott 2014, 0:07

lalat ha scritto:Leggo a spizzichi ... perché non ho tempo.
lalat, da noi con l'icef gli immobili sono sempre stati calcolati.
la parte divertente (!) è che ho 1/16 di un immobile considerato agricolo, un rudere in pratica non ha un valore commerciale decente e che costa in tasse e imu, e però inserendolo compare come seconda casa, sono talmente ricca che mi hanno sempre detto niet, no sconti.
Che è l'ICEF? :domanda
Ad ogni modo l'anno scorso nell'ISEE gli immobili non c'erano. Io non parto dal presupposto che sia giusto o sbagliato ... anche se onestamente gli immobili non danno reddito con cui pagare le bollette ... almeno non tutti gli immobili. Ma parto dal presupposto che fino al 2013, a parità di condizioni pagavo una certa cifra di mensa ... adesso non ho più agevolazioni, quindi pago più soldi di prima ... Io guardo il bilancio finale ... non è che guardo la singola sigla di tassa ... se si toglie IMU e si mette TASI e si aumenta la TARSU notevolmente e si cambiano le regole dell'ISEE in modo che ad avere agevolazioni siano meno persone di prima a parità di reddito ... non si può dire che le tasse siano meno. Io non provo alcun sentimento verso questo discorso ... mi sono semplicemente messa a fare i conti a tavolino invece di affidarmi a semplici sensazioni domandandomi "avrò speso più o meno?".
I depositi bancari sono sempre rientrati nel calcolo mentre non so se è stata inserita anche l'invalidità ... a pensarci bene preferirei non saperlo ...
sono in TAA, devon differenziarsi no? ICEF=ISEE
lalat, gli immobili ci sono sempre stati, non danno reddito, ma vanno calcolati come valore ici, mutuo da scalare e poi detrai la valutazione ici dal mutuo e ambaradan vari, prova qui http://www.calcolaonline.com/calcolo-isee-online.htm è valido su tutta l'italia. tranne da noi, io non ho mai usufruito di nemmeno un cent di sconto per il semplice motivo che avendo il marito artigiano o era congruo o si "congruava". mai fatto, mi rifiutavo di pagare per non aver incassi, ergo diventavamo fuorilegge. evvai!
e non ci sono santi, le tasse son aumentate e stop. come si fa a dire di no?? quando passi dal pagare 52 euro di immondizia (tia) a 103 euro +25 euro (sempre tia ma con tasi) in un anno, direi che si, sono aumentate.
però la "mia" strada è stata asfaltata (roba da roller :-D ) se vado in Comune e sbrocco per le cacche dei cani, nel giro di due ore ho la strada pulita... un po' gira pagare tanto, ma poi se hai dei riscontri ti calmi. il problema è che i riscontri sono pochini.
Gaia,il soffio della mia vita è arrivata il 12 agosto 2003 I bambini devono essere felici, non farci felici
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da mariangelac » 10 ott 2014, 6:04

ma poi se hai dei riscontri ti calmi.
ecco appunto, io riscontri qui ne ho solo in negativo.
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da mariangelac » 10 ott 2014, 6:14

aivlis ha scritto:Strano però Mariangela, anche io quest'anno ho pagato meno.
L'anno scorso di mini imu (proprio mini :che_dici ) ho pagato 900 euro. Bella tranvata!
i comuni avevano facolta di aumentare fino ad un massimo di 0,8 per mille le aliquote, si vede che a roma il sindaco non le ha aumentate, eppure io ho un ricordo del decreto "salva roma" e la super-Tasi :perplesso

ma non è che per caso ora entro il 16 ottobre stai pagando solo la metà della tasi? perche il governo ha dato facolta di scinderla in 2 pagamenti tra ottobre e il 16 dicembre.
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da mariangelac » 10 ott 2014, 6:15

Lalat gli immobili si inseriscono ora e gli anni addietro, ma a te l'ISEE l'ha calcolato il caaf o te lo sei calcolata da sola?
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da lalat » 10 ott 2014, 8:45

Il caaf, ogni anno.
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da lalat » 10 ott 2014, 8:46

Non mi hanno mai chiesto i dati castali, MAI. Solo quest'anno ho visto che nel fascicolo allegato all'isee c'erano i dati degli immobili.
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da lalat » 10 ott 2014, 8:56

Allora forse ho capito ... gli immobili sono sempre stati inseriti ma solo adesso si inseriscono i dati castali nell'isee? E' possibile? :perplesso
Comunque ho sempre avuto delle oscillazioni di valore di isee molto strane pur avendo sempre avuto dei redditi abbastanza uguali da un anno all'altro. E questo è un mistero. Del resto consegnando tutti, tutti i miei averi al caaf ... sarà responsabile il caaf di eventuali errori. Io non ho mai omesso niente.
Adesso vi saluto perché devo andare a vedere se ho ancora un'automobile o si mi ha lasciato insieme al fiume esondato questa notte :triste
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da ely66 » 10 ott 2014, 8:58

letto ora. lalat spero che sia tutto a posto.
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da ci610 » 10 ott 2014, 9:08

mariangelac ha scritto:

ma non è che per caso ora entro il 16 ottobre stai pagando solo la metà della tasi? perche il governo ha dato facolta di scinderla in 2 pagamenti tra ottobre e il 16 dicembre.
si, ma la somma è equivalente alla cifra dello scorso anno, forse pagavamo tanto già prima, sono circa 600 l'anno euro di monnezza
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da ci610 » 10 ott 2014, 9:09

600 euro solo per la prima casa eh
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da ci610 » 10 ott 2014, 9:11

lalat ha scritto:Allora forse ho capito ... gli immobili sono sempre stati inseriti ma solo adesso si inseriscono i dati castali nell'isee? E' possibile? :perplesso
Comunque ho sempre avuto delle oscillazioni di valore di isee molto strane pur avendo sempre avuto dei redditi abbastanza uguali da un anno all'altro. E questo è un mistero. Del resto consegnando tutti, tutti i miei averi al caaf ... sarà responsabile il caaf di eventuali errori. Io non ho mai omesso niente.
Adesso vi saluto perché devo andare a vedere se ho ancora un'automobile o si mi ha lasciato insieme al fiume esondato questa notte :triste

lalat purtroppo anche per il caaf vale lo stesso problema dei commercialisti, loro non sono responsabili di eventuali errori, devi essere sempre tu a verificare

ho letto, mi spiace
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da ely66 » 10 ott 2014, 9:16

non è vero. per Legge i caaf rispondono di eventuali errori, altrimenti non dovrebbero mettere il visto di conformità.
stessa cosa per i commercialisti.
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da ci610 » 10 ott 2014, 9:29

in teoria si, in realtà dimostrare che sono loro ad essersi sbagliati e non tu ad avere omesso informazioni importanti è difficilissimo
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da ci610 » 10 ott 2014, 9:32

cioè se sono errori nella compilazione lo dimostri facilmente, ma se non ci hai messo un immobile possono dire che tu l'immobile non lo hai manco nominato
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da lalat » 10 ott 2014, 9:34

La mia macchina esiste ancora e l'ho messa sotto casa ... ma c'è un discreto disastro.
Si a me hanno detto al caaf che del calcolo sono responsabili loro e che io sono responsabile solo di ciò che dichiaro (che viene allegato all'isee) ... in pratica se nascondo un libretto di risparmio sono responsabile ma se dichiaro tutto e chi esegue il calcolo sbaglia ... ne è responsabile lui.
Vi dico ... un anno vado in caaf e chi mi prende tutta la documentazione mi dice "sono indeciso se sia da considerare questa cifra o quest'altra del modello unico" ... uno era il reddito lordo e l'altro il netto :domanda ellora è uscito ed è andato a chiedere ad un suo collega, poi è tornato e ha detto che si doveva considerare la cirra netta ... :domanda
L'anno dopo l'isee lo ha calcolato il mio commercialista che è anche un centro caaf e l'isee era praticamente il doppio dell'anno prima ... immagino che uno dei due abbia sbagliato qualcosa. :che_dici
Ora cambierò commercialista finalmente (perché di questo non mi fidavo più da un po') ... non mi ci sono mai nemmeno messa a vedere come si calcola l'isee ... pensavo di affidarmi a chi dovrebbe essere competente ... non sapevo nemmeno che si potesse fare da soli.
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da mariangelac » 10 ott 2014, 11:03

ci610 ha scritto:
mariangelac ha scritto:

ma non è che per caso ora entro il 16 ottobre stai pagando solo la metà della tasi? perche il governo ha dato facolta di scinderla in 2 pagamenti tra ottobre e il 16 dicembre.
si, ma la somma è equivalente alla cifra dello scorso anno, forse pagavamo tanto già prima, sono circa 600 l'anno euro di monnezza
allora tu stai pagando ora la metà della cifra? quindi la somma del pagamento di ottobre e dicembre sono uguali a quelle da te pagate nel 2013? ho capito bene?
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da ci610 » 10 ott 2014, 11:11

mariangelac ha scritto:
ci610 ha scritto:
mariangelac ha scritto:

ma non è che per caso ora entro il 16 ottobre stai pagando solo la metà della tasi? perche il governo ha dato facolta di scinderla in 2 pagamenti tra ottobre e il 16 dicembre.
si, ma la somma è equivalente alla cifra dello scorso anno, forse pagavamo tanto già prima, sono circa 600 l'anno euro di monnezza
allora tu stai pagando ora la metà della cifra? quindi la somma del pagamento di ottobre e dicembre sono uguali a quelle da te pagate nel 2013? ho capito bene?

si, metà mi pare il 16 ottobre e metà a dicembre, erano circa 600 euro pure l'anno scorso
tu paghi di più di me?
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da mariangelac » 10 ott 2014, 11:24

io pagherò un'unica rata a dicembre di tasi, pagherò sui 500 euro, ieri ho fatto il calcolo, oggi non me lo ricordo piu, sono quelle informazioni che il cervello si rifiuta di memorizzare.
Tu paghi 1200 euro, ma hai piu immobili. Coooomunque il mio comune è uno dei pochissimi in cui l'aumento dell'aliquota è stata piu importante, http://www.repubblica.it/economia/2014/ ... f=HREC1-31 :congratulations:
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da ci610 » 10 ott 2014, 11:27

no, non hai capito, io pago 600 euro in totale SOLO per la prima casa e pagavo 600 anche lo scorso anno, tu paghi meno di me quest'anno e hai pagato ancora meno gli anni scorsi
quindi possiamo tranquillamente affermare che roma non è conveniente :congratulations:
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Re: Tendenza mercati immobiliari

Messaggio da ely66 » 10 ott 2014, 11:31

se consegni tutta la documentazione al caaf o al commercialista, rispondono di eventuali errori commessi nella compilazione.
logico che se dici di non avere niente in proprietà e invece hai 1200 palazzi beh.. chissà perchè ho la sensazione che sia un'evasione :risatina:
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