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Si possonotrasformare i debiti verso il condominio in prestazione d'opera?

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75andrea
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Re: Si possonotrasformare i debiti verso il condominio in prestazione d'opera?

Messaggio da 75andrea » 19 lug 2011, 10:14

ely66 ha scritto:
75andrea ha scritto:
rossomela ha scritto:Il condomino dovrebbe emettere fattura a ritenuta d'acconto.
La prestazione è di tipo occasionale:
Il condominio pagherebbe, come sostituto d'imposta attraverso modulo f24, il 20% di tasse (che il condominio eventualmente recupererebbe se si trovasse in no tax zone)

Eccezion fatta per l'imposta (a carico del lavoratore ma versata da chi beneficia della prestazione occasionale), il resto degli importi vanno a compensazione del debito.

Sarebbero entrambi crediti certi, liquidi ed esigibili e possono essere compensati.

Invece, l'assicurazione non è obbligatoria.
E' obbligatorio il rispetto della normativa sul lavoro, ma quello vale per chiunque faccia i lavori.
Se è una persona perbene mi sembra un modo umano, e assolutamente legale, per venirgli incontro...


allora si puo' fare......

cercavo un motivo legale per oppormi ( per me lui non è affidabile )

grazie mille
se LUI ha partita iva.
altrimenti no. il professionista ha la ritenuta d'acconto, ma essendo professionista ha il dovere di avere la p. IVA.
Tra l'altro, lui ha un'altra professione, i due redditi si cumulano, ok non v'interessa, ma dovrete versargli iva e avere la ritenuta.
prestazione occasionale o meno, la partita iva è d'obbligo.
e se ho un professionista che lavora per me, gli sparo un capitolato d'opera che gli leva i peli. ehmmmm nel senso che gli presento un capitolato, cioè le opere che lui deve svolgere a puntino. se non le fa, è contestabile. ergo, andrete a perderci ancora, visto che tu dici che lui è inaffidabile. e l'amministratore mi sa che un tantino ci marci, pur di recuperare i soldi.
completamente d'accordo ....
non voglio scendere nel personale , ma ho i miei motivi per non fidarmi
e in piu' come tu sottolinei è difficile contestare poi i lavori mal fatti ad un individuo del genere
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75andrea
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Re: Si possonotrasformare i debiti verso il condominio in prestazione d'opera?

Messaggio da 75andrea » 19 lug 2011, 10:18

Cabi ha scritto:Non non deve avere partita iva per forza. Come dice rossomela il condominio fa fattura con ritenuta d'acconto, compensi inferiori a 5.000 euro annui.
Credo che di questi tempi sia giusto aiutare se si può...certo è altrettanto giusto che tale persona faccia il lavoro che deve.
Fare decreto ingiuntivo ad un nullatenente sono soldi buttati.
Cabi...grazie..davvero non voglio scendere nl personale, ma fosse stata una situazione meritevole d'aiuto, personalmente , i soldi glieli avrei prestati personalmente io ...ti prego di credermi sulla parola che non è questo il caso :sorrisoo

è per questo che cercavo un motivo legale per oppormi

mi resta solo il tasto dell'assicurazione e della responsabilita' del condominio se lui si fa male
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Re: Si possonotrasformare i debiti verso il condominio in prestazione d'opera?

Messaggio da ishetta » 21 lug 2011, 23:24

ma poi se ha delle spese da pagare non è nullatenente, sarà proprietario dell'appartamento (box, auto ecc.???)... no?
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Re: Si possonotrasformare i debiti verso il condominio in prestazione d'opera?

Messaggio da Cuckoo » 22 lug 2011, 8:05

Ish, se fosse proprietario dell'appartamento, cosa fai, inizi la procedura di - decreto ingiuntivo + precetto + pignoramento + asta..sai cosa vuol dire? oltre ai tempi biblici e spese spese spese che i condomini dovrebbero anticipare, non si sa come va a finire, e significa dare una mazzata ad una persona già in difficoltà...io non dico che bisogna fare opere di carità a dx e sx, ma i momenti sono bui, e se ci sono alternative alla macchina malfunzionante della cosiddetta giustizia...

poi pensate all'assurdità: lo stato (equitalia) ha deciso che non metterà più ipoteche sulla prima casa per debiti inferiori ai 20.000 euro, mentre un creditore privato può iniziare un procedimento di ipoteca etc anche con un debito di 100 euro. bà, che schifo.
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Re: Si possonotrasformare i debiti verso il condominio in prestazione d'opera?

Messaggio da ishetta » 22 lug 2011, 10:15

Sì Cabi so cosa vuol dire xchè è successo nel mio palazzo. La persona in questione non pagava x principio xchè aveva da ridire su tutto... gli è stato pignorato il box.

E sul discorso di Equitalia mi permetto di dissentire. Equitalia è un ente e come tale si può permettere di non pignorare sotto i 20.000 euro (che poi... li tiriamo fuori noi mica qualcun altro). Un condominio è formato da privati e se nessuno pagasse "tanto sotto i 20.000 euro non mi succede nulla" cosa succederebbe? Che non pagherebbe nessuno.
E siccome le spese condominiali sono spese di servizi usufruiti da tutti mi pare doveroso che tutti paghino la loro parte. Dov'è lo schifo???

Poi mi viene da dire... se sei in difficoltà lavori, metti qualcosa da parte e piano piano paghi le spese condominiali. O vendi la casa e ne acquisti una più piccolo o fuori zona... qui non si sa la situazione com'è quindi mi astengo.
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Re: Si possonotrasformare i debiti verso il condominio in prestazione d'opera?

Messaggio da 75andrea » 22 lug 2011, 10:37

LA situazione è che ha casa e box di proprieta' e si fa due settimane di ferie..... :pensieroso
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Re: Si possonotrasformare i debiti verso il condominio in prestazione d'opera?

Messaggio da ishetta » 22 lug 2011, 11:09

ecco appunto... :fischia

Ci sono le famiglie in difficoltà. Non lo metto in dubbio. Nel palazzo di mia mamma c'è una famiglia che ha grossi problemi e tutti i mesi versa quel che puo' per le spese condominiali, a volte 10 euro a volte 50 a volte nulla. Nessuno dice nulla anzi si cerca di aiutarli come si può ma un altro conto è non pagare le spese condominiali perchè si pensa che la si passi liscia.
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Re: Si possonotrasformare i debiti verso il condominio in prestazione d'opera?

Messaggio da mafalda2005 » 22 lug 2011, 18:42

75andrea ha scritto:LA situazione è che ha casa e box di proprieta' e si fa due settimane di ferie..... :pensieroso
Casa e box ok, ma le ferie, mmmmmmh. Lettera amministratore di messa in mora, poi lettera avvocato e vai di decreto. I tempi sono quelli che sono e io sono per aiutare (come scrivevo su), ma farsi prendere per il ... no. Il mondo NON è dei furbi. O almeno mi piacerebbe fosse così.
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