Compravendita

[mariangelac]

ok, ho capito, è cmq meglio che in italia

per me è decisamente meglio in italia!
30 anni di mutuo, mettiamo 200.000 euro, ok alla fine restituisco quasi il doppio, ma lo estinguo mentre sono ancora in vita ( si spera) e comunque gli ultimi 15 anni ho una rata ridicola che non mi pesa affatto e non lascio debiti ai figli.

[witch]

Ari come fai a pagare così poco di mutuo? Noi 120000 in 20 anni tasso fisso con assicurazione siamo quasi a 900€...

[ely66]

Metto il mio esempio:

ipoteca: 365'000 fr.
pago 9000 fr. annui di interessi
pago 3000 fr. all'anno di ammortamento

Tra 25 anni ho messo via 75'000 fr. e posso darli tutti alla banca per ammortizzare il debito:
365'000 - 75'000 = 290'000 fr. debito residuo !!
Se vivo altri 25 anni posso dare altri 75'000 fr. e mi restano ancora 215'000 fr. di debito a 80 anni.....
certo Angelo dovrà pagare il resto se vuole tenere l'appartamento, altrimenti lo si vende.

oddio visto così non è molto conveniente

no, per quanto facciano pena le banche italiote, me le tengo.
con tassi tra il 4,25 e i 5,9'% (tasso variabile)
rimborsi 380mila euro in 25 anni con rate da 1500 euro. capitale e interessi uniti.

lì rimborsi 1200 cf di interessi e stop. il capitale lo rimborsi SE vuoi e SE hai i soldi. a me sembra una specie si vampirismo nascosto. ora capisco perchè la sfizzera è la sfizzera. un forziere a cielo aperto.

[boxerina]

sky, io alla banca l'ho detto chiaro: io non ammorto niente, voi mi fate il tasso più basso possibile. Ci siamo messi d'accordo. Me li metto via da sola e con quanto pago di interessi (soli interessi) qui in città ci prenderei un bilocale in zona poco interessante.

Anche in Svizzera conviene comprare casa: il problema è che in vendita ce ne sono pochissime e sono praticamente solo in affitto.
E che sia normale tramandare un debito richiede un certo spirito di affrancamento dalla mentalità italiana (anche io all'inizio ero tra lo stranito e lo stravolto al pensiero), ma poi se ne capiscono ragioni e, in un certo senso, pure vantaggi.
Tranquille che nessuno ha mai rinunciato all'eredità della casa a causa del "debito", che, rispetto ad un affitto pieno, è sempre risibile.

[Dionaea]

Tranquille che nessuno ha mai rinunciato all'eredità della casa a causa del "debito", che, rispetto ad un affitto pieno, è sempre risibile.

In effetti se penso alle cifre che mi ha detto mia cugina mi rendo conto che non hai tutti i torti. Anche se comunque fa effetto pensare che in 25 anni ti paghi solo gli interessi.

[boxerina]

Dionaea, basta cambiare prospettiva e pensare che, grazie al fatto che paghi solo quel "poco" di interessi, ti puoi permettere di abitare in una casa che altrimenti sarebbe un salasso senza comunque benefici e via d'uscita (l'affitto).
sky poi ha effettivamente lo svantaggio di essere da sola a ripagare il mutuo, cosa che in due è davvero fattibile.

[ely66]

quindi state dicendo che un appartamento con
3 camere da letto
2 bagni
1 cucina abitabile
soggiorno
salone
garage
con 1200chf (988,511 euro) al mese non si trova come affitto? caspita.

[Dionaea]

quindi state dicendo che un appartamento con
3 camere da letto
2 bagni
1 cucina abitabile
soggiorno
salone
garage
con 1200chf (988,511 euro) al mese non si trova come affitto? caspita.

Io non ricordo più la cifra esatta e ho paura di fare confusione fra la cifra in franchi e quella in euro, ma ricordo che quando mia cugina mi ha detto quanto paga di affitto mi è preso un colpo. Si parla di monolocale o bilo nel suo caso.

[mariangelac]

ma gli stipendi saranno almeno proporzionati no? altrimenti gli svizzeri sarebbero tutti a chiedere l'elemosina.

[skyblue]

Affitti per un monolocale (circa faccio un affitto medio): 800 fr.
2,5 locali: 1100
3,5 locali: 1400
4,5 locali: 1600

Poi aggiungete le spese mensili e il garage.

Gli affitti attualmente sono al tasso del 5% ....... Invece i proprietari ora hanno un tasso del 1,20 su due anni e un 2,5 sui 10 anni (tassi fissi). Il variabile e' a 2,65.

Anche qui la banca concede l'80% e il 20 devo darlo io. Ora chiedono il 10% in contanti mentre l'altro 10 può essere dato come secondo pilastro.

Costo degli appartamenti .... 2,5 locali 400'000 fr.
3,5 locali 570'000 fr.
4,5 locali 650'000 fr.
Le case 800'000 fr.

[skyblue]

ma gli stipendi saranno almeno proporzionati no? altrimenti gli svizzeri sarebbero tutti a chiedere l'elemosina.

Certo qui una paga minima e' di 3000 fr.

[Dionaea]

ma gli stipendi saranno almeno proporzionati no? altrimenti gli svizzeri sarebbero tutti a chiedere l'elemosina.

Certo qui una paga minima e' di 3000 fr.

Si. Anche costo della vita è in proporzione. Io ho solo l'esempio di sta cugina. Lei a fine mese risparmia la stessa cifra che risparmiava lavorando a Milano. Però in Svizzera viene pagata regolarmente, non le chiedono di aprire la piva andando praticamente in perdita e riesce a vivere da sola, mentre qui uscire di casa era impensabile. Quindi insomma, non è che sia diventata ricca con un superstipendio svizzero, però vive più serena con qualche sicurezza in più.

[ci610]

Invece qui un monolocale lo affitti a 900 euro al mese e gli stipendi non sono manco proporzionati

[Dionaea]

Infatti Roma sarà pure la città eterna ma meno male che sono nata in questo buco di paese.

[hamilton]

Mia sorella a Roma spendeva 1500 euro al mese per un bilocale in zona Monti...

[ci610]

certo, io intendevo un monolocale in zone periferiche :ahah

[ci610]

Infatti Roma sarà pure la città eterna ma meno male che sono nata in questo buco di paese.

eh ma vuoi mettere?

[boxerina]

quindi state dicendo che un appartamento con
3 camere da letto
2 bagni
1 cucina abitabile
soggiorno
salone
garage
con 1200chf (988,511 euro) al mese non si trova come affitto? caspita.

Qui sei sei fortunata, ma tanto tanto fortunata ne devi mettere almeno il doppio. Senza andare in centro, 2600-3000 sono normale cifra di mercato.

[hamilton]

Infatti Roma sarà pure la città eterna ma meno male che sono nata in questo buco di paese.

eh ma vuoi mettere?

In effetti ora che mia sorella e' tornata qui allo scadere del suo mandato ora fa la pendolare al contrario: durante la settimana lavora qui e il venerdì sera parte per farsi il week end a Roma. :ahah

[Dionaea]

Infatti Roma sarà pure la città eterna ma meno male che sono nata in questo buco di paese.

eh ma vuoi mettere?

Sinceramente? No!

Perchè anche se svoltare l'angolo e trovarsi davanti la fontana di Trevi illuminata dal sole è stato quasi commovente, qui ho la possibilità di trovare un bilocale ammobiliato a 400-500euro, talvolta con giardino, che comunque già pesano considerate le nostre entrate. Se ne devo spendere 900 per un monolocale...

Nono, sto bene qui grazie