SFOGO!(Rogito casa)

[alessia26]

ABBIAMO COMPRATO CASA!!!
BELLA...
SOGNATA...
DESIDERATA....
CON SACRIFICI....
RINUNCIE...
ASPETTATIVE...

Ieri finalmente il rogito....è saltato un paio di volte per questoni burocratiche ma alla fine in 20 giorni ce la abbiamo fatta(e a sentire certe storie credo di esser stata anche fortunata)...

Il compromesso era stato fatto a maggio,il vecchio proprietario(un signore al suo 3 matrimonio) si trasferisce dalla nuova compagna a 150km da qui,però mi chiede una cortesia,poichè hanno comprato una casa nuova e andranno a rogito dopo aver rogitato con noi se gli posso tenere i mobili fino alla fine di luglio.
In realtà queste cose le chiede a mio marito che accetta...quando me lo dice io non nascondo la mia disaprovazione,poichè dobbiamo farci dei lavori di ristrutturazione(un bagno,chiudere il buco della botola e aprirne un'altro più grande per farci una scala a chiocchiola per salire in mansarda) e poichè sono incinta,agosto è un mese da non contarci più di tanto e per settembre abbiamo detto di lasciare dove stiamo...insomma non mi sembrava propio il caso di aver le loro cose sparse per 10 giorni importanti in cui potevo lavorare.
Così chiamo l'ex proprietario a giugno e gli chiedo se almeno mi impacchetta e inscatola tutto e mi mette le cose in taverna(dove non devo fare nulla)e poi se il camion dei traslochi passava il 30 ok.
La cosa cmq mi continuava a stare sulle scatole....ma va bhè...

Ieri rogitiamo,ordino subito letto e divano,e poi finalmente rientro nella MIA CASA DA PROPRIETARIA e.......

Trovo un casino che nemmeno nelle case di quei poveri abruzzesi terremotati dopo il terremoto eran messi così!!!
Scatole mezze fatte e mezze no sparse OVUNQUE,nella zona notte vestiti mezzi negli armadi mezzi in valigie tutte aperte,NON UN MOBILE SMONTATO,la lavastoviglie in cucina ancora piena dai piatti,quadri alcuni appesi alcuni appoggiati a terra,bagno con tutto phon,spazzolino da denti,asciugamani appesi,sapone...

Ragazze giuro che mi sono messa a piangere come un'aquila...lunedì n mi vengono i muratori in casa e tutto quel casino...non che me ne freghi se si sporcano di calcinacci e polvere la loro roba...
ma ho avuto proprio la senzazione di aver comprato e che l'ex proprietario si senta ancora libero e padrone di quella casa....sono amareggiata.
Stasera l'ho chiamato(lui lavora tutta la settimana all'estero,è un commerciale) e

[alessia26]

mi sono arrabiata con me stessa per essere stata troppo diplomatica e non avergli detto che domani si ritrovava tutte le sue cose per strada!!!
E' in svizzera e mi ha detto anche scocciato che prima di sabato non può fare nulla ,che c'erano cose pesanti che avrebbero smontato i tipi del trasloco e che nel weekend(presumo restandoci pure a dormire) cmq sarebbe tornato e mi avrebbe riordinato un po'

Così arrabiata ho messo giù senza dire altro,ma sono nera,gli ho dato fior fior di quattrini e crede di poter ancora entrare e fare i suoi cavoli come vuole e quando vuole???

Inanzitutto tra domani e dopodomani cambio le sarrature,così quando il signorino torna dovrà chiamarmi e non fa di testa sua...

Poi io sabato sera avevo organizzat una serata in giardino per fare la grigliata e inaugurare la casa nuova prima che parenti e amici partissero per le ferie e mi tocca pure disdire,perè sto defi***te resterà lì il weekend a "fare ordine"....
e vi dirò di più credo proprio che lui a prescindere avesse intenzione di tornarci cmq a dormire sabato perchè ha lasciato tanto di spazzolino,viveri in frigo e letto con le lenzuola...

so voi mi direte che dovevo mandarlo a ca***e al telefono ed essere meno cordiale,ma non so se capite quando sale un nervoso che scoppiate a piangere e fare la ragazzina in lacrime peroprio non mi andava.

Dal canto mio marito anche se irritato della cosa,cmq si lascia sciovolare addosso,per lui i lavori si cominciano cmq lunedì e se ci sono le sue cose chi se ne frega...
Mi sono anche incavolata con lui per questa sua superficialità...ma credo un po' lo sia davvero,un po' io lo avevo già detto che non ero daccordo dal principio con sta cosa,ed è stato lui ad accettare quindi dovrebbe fare un mea culpa....che si sa gli uomini non fanno facilmente....

Ora son qui così nervosa che non riesco a prendere sonno...vorrei svegliarmi la mattina del 1 agosto...e sognarmi la casa vuota,pronta per essere arredata,imbiancata da noi....

Doveva essere un giorno così bello e felice....

[nocciolina]

Successa esattamente la STESSA cosa.
Che però è andata avanti per MESI , perchè la casa era già di mia madre e ci abitava mio zio con famiglia (quindi non ci sono stati passaggi burocratici, come il tuo rogito, era tutto fatto molto all'acqua di rose)

Quando sono rimasta incinta lui ha dovuto cercarsi una casa sua, perchè qui l' avrei avuta bisogno io (per chiarire: io 17 anni, incinta, lui quasi 40, ci abitava dentro da 10 ANNI mentre "aspettava di trovare la casa giusta per lui" - senza fare nemmeno finta di pagare due lire, che lo dico affa' )

Sai quando sono entrata in casa? Al ritorno dall' ospedale.
E solo perchè l' ex-suocero, sant' uomo, nei miei tre giorni di degenza ha imbiancato tutta casa, ha montato la doccia nuova e sistemato tutto quello che andava sistemato, e la mia famiglia, zie e cugine (non l' ex inquilino sia chiaro), si sono mobilitate per venirmi a fare le pulizie a seguito dei lavori, sempre mentre ero in ospedale.

Quindi ti faccio tanti
Il vantaggio è che tu questo tizio puoi mandarcelo quando ti pare, essendo un estraneo

Fallo se ti fa stare meglio

[co73]

ma se lui era all'estero tu con chi hai rogitato?

Per il cambio chiavi secondo me fai bene

[tiziana72]

Alessia capisaco bene...è stata una battaglia durissima aver casa libera quando comprammo casa di mia amdre..l'ex proprietario non levava nulla..ho dovuto minacciarlo di fargli portare via le sue cose e metterle a deposito (a pagamento a carico suo!) così si è smosso un po'...m i ha lascitao un saccod i roba..ma be'..se mi dice che la lascia lì per lo meno posso prendermi uno sgomberacantine che porti via tutto..
Guarda..purtroppo con i tempi che corrono e data la poca onestà di alcune persone, si deve sempre esigere casa LIBERA da cose al momento dell'atto..Poche storie..se aveva problemi con el date deglia tti avrebbe dovuto prima rogitare per casa sua e poi per venderla a voi..oppure mettere tutto in deposito..
le chiavi npon dovrebbe prorpio piu' averle, per cui sarebbe inutile cambaire serrature...ALessia, ma scherziamo..mica gli avrete lasciato le chiavi????? quando tu compri casa lui deve darti tutte le chiavi e non puo' piu' mettere piede in quella casa. Non buttare soldi a cambiare serrratura..se entra senza avvertire, chiami la polizia per violazione di proprietà privata.. Visto che siete stati gentili da permettergli di tenere ancora cose sue, non siate anche così sc**i 8permetti il termine..scusa) da farlo entrare in casa a suo piacimento..no, lui suona il camapnbello e voi aprite o meno e se la casa è occupata da una festa, lui torna un'altra volta.. Che diamine..odio le persone che se ne approfittano così quando troavano delle persone gentili e disponibili..

[75andrea]

Oppure non dargli il saldo
io ho rogitatao a giugno, con consegna a settembre,....
ma l'ex proprietario prende i 50.000 euro di saldo prezzo alla consegna della casa libera...

In queste occasioni è stato il notaio a essere un po' "leggero", a ameno che voi in atto, non abbiate dichiarato il falso, cioèè che la casa era libera da cose e da persone

[Savina]

IO non gli permetterei di dormire lì... gli metto tutto in sacchetti come capita e che vada a dormire in albergo e che in un giorno DEVE portarsi via tutto... ECHEDIAMINEEEEEEEEEE

[nicochiara]

In queste occasioni è stato il notaio a essere un po' "leggero", a ameno che voi in atto, non abbiate dichiarato il falso, cioèè che la casa era libera da cose e da persone

Quoto al 100%!!!
Quando ho rogitato io, il vecchio proprietario aveva ancora dentro delle tende e un frigorifero e aveva ancora le chiavi. Il notaio gli ha chiesto se ci avesse consegnato tutte le chiavi e ovviamento lui gli ha risposto di no, così abbiamo aspettato a firmare finchè non ci ha consegnato anche l'ultimo paio di chiavi (le aveva in macchina per fortuna). Ma il notaio è li anche per questo per garantire ad entrambi che si rispettino le regole.

[pascale1982]

attenta! cambia davvero le serrature perchè ci sta che lui approfitti di questa situazione per mesi davvero! comunque mio suocero, che è stato traslocatore, mi ha detto di avere inscatolato anche mutande sporche! per dirti che è una cosa comune di lasciare un disastro di casa prima di traslocare. questo non toglie che sto tipo è davvero maleducatissimo!

[75andrea]

Domanda ( non sono avvocato)

ma se avete dichiarato ( sul rogito) che la casa era libera da cose ...
secondo me adesso tu puoi fare quello che vuoi della roba che ha lasciato..

qualche avvocato conferma?

[cristiana]

quando ho fatto il rogito io, nel rogito c'era scritto a chiare lettere che tutto quanto era "contenuto" in casa in quel momento sarebbe diventato di nostra proprietà all'apposizione della firma nel rogito. e infatti anche noi abbiamo trovato di tutto e di più, ma le chiavi il vecchio proprietario al momento del rogito deve consegnarle. tu sei libera di cambiare la serratura a meno che sul rogito non sia espressamente scritta che la consegna avverrà il....

[pao pao]

E gli lasceresti pure la casa per il week end?
Mi sono trovata nella tua stessa situazione, ho fatto il rogito che ancora la matta abitava in casa MIA e mi aveva chiesto un paio di giorni per il trasloco (ma dico, da Gennaio a Luglio che cazzarola hai fatto?).
L'indomani ero lì col socio a cambiare la serratura (con lei dentro), non aveva ancora fatto niente, allora ho alzato il telefono, ho chiamato una ditta di traslochi per l'indomani e l'ho "aiutata" (guardata) mentre metteva via le sue cianfrusaglie.
Se non avessi fatto così sarebbe lì ancora adesso...
Cambia la serratura e fai la grigliata. Quando si presenterà se siete lì gli comunicherete che entro la giornata deve sbaraccare, se non ci siete vi chiama lui perchè non riesce ad entrare.

[Vanessa70]

Ha ragione Tiziana, nel momento del rogito vi doveva ridare tutti i mazzi di chiavi di casa, non è più il proprietario.

E cmq lui ti aveva chiesto se poteva tenere i mobili fino a fine luglio e voi gli avete detto di si, o sbaglio? E allora ha ragione lui, ha tempo fino a fine luglio. Poi se questo sta all'estero io avrei avuto qualche dubbio sul fatto che sarebbe tornato o avrebbe mandato qualcuno per impacchettare le cose e metterle in taverna...

Secondo me dovevi aspettare almeno ad organizzare la grigliata!!!

[Vanessa70]

Ha ragione Tiziana, nel momento del rogito vi doveva ridare tutti i mazzi di chiavi di casa, non è più il proprietario.

E cmq lui ti aveva chiesto se poteva tenere i mobili fino a fine luglio e voi gli avete detto di si, o sbaglio? E allora ha ragione lui, ha tempo fino a fine luglio. Poi se questo sta all'estero io avrei avuto qualche dubbio sul fatto che sarebbe tornato o avrebbe mandato qualcuno per impacchettare le cose e metterle in taverna...

Secondo me dovevi aspettare almeno ad organizzare la grigliata!!!

[tiziana72]

Che si possa fare cio' che si vuole delle cose non direi... è vero che al casa deve essere consegnata libera (in genere è cio' che si scrive sugli atti e così dovrebbe essere), am se poi nella casa ci sonoa cnora oggetti dell'ex proprietario non divenatno tuoi..tu compri la casa, non il contenuto (salvo diversi patti tra le persone), per cui a meno che lui dica che ok, lascia tutto e tu puoi buttare, in genere non lo puoi fare..gli oggetti sono suoi...la legge ti dice che se vuoi obbligarloa sgombrare devi avvertirlo che se entro il giorno X non leverà le sue cose, queste verranno trasportate in un luogo Y, un deposito e lì rimarrannoa sue spese. Se le rovini o le butti lui potrebbe farti causa per danneggiamento di proprietà.
Il senso è che se è pur vero che lui deve sgomberare tu non puoi buttare le sue cose e farti giustizia da te

[Zzz...]

Alessia, capisco il nervoso, ma se eravate d'accordo che avrebbe lasciato le sue cose fino a fine luglio non puoi arrabbiarti più di tanto!
Sul discorso serratura, cambiala assolutamente! Magari non subito, ma quando il tipo avrà svuotato casa. E' importante, perchè tu non puoi sapere, negli anni passati, chi può aver avuto o può aver fatto una copia delle chiavi, quindi è bene cambiarla. Anzi, se vuoi un consiglio, cambia la serratura DOPO aver fatto i tuoi lavori di ristrutturazione, così non hai il pensiero di lasciare in giro mazzi di chiavi ai muratori/imbianchini ecc. che potrebbero farne una copia.

[ba1976]

mi fai tornare indietro di 3 anni, a quando successe a noi. ovviamente i patti erano "casa libera da QUALSIASI mobile". Siam arrivati a casa e i vecchi proprietari (lui 85 anni, lei 80) stavano cercando di caricare una lavatrice facendola salire dalla taverna al piano di sopra con una corda...
Abbiam detto che facevamo noi e pagato fior di quattrini per sgomberare tutto. E non hai idea di come era messa la casa (anzi si che hai idea). Abbiam trovato di tutto. Pensa che avevo anche fatto le foto, ma le ho cancellate perchè ancora oggi pensare a come era messa la mia casetta prima che ci mettessimo le mani..... brrrrrrrrrrrrrrr

ah, poi i proprietari son venuti a trovarci per vedere come avevamo sistemato. E han detto. "beh cavoli è venuta molto bella ma... NON SEMBRA PIU' QUELLA CASA, quando l'avete comprata avevate detto che vi piaceva " e non ho capito, dovevo tenere i loro cimeli di famiglia??? Ah, nella camera che è poi diventata la nostra, la vecchia proprietaria ha ben pensato di dirci "eh, sapeste quanti parenti nostri sono venuti a morire qui in questa camera, quando erano in fin di vita non li lasciavamo in ospedale, venivano a morire a casa "

[cristiana]

Ah, nella camera che è poi diventata la nostra, la vecchia proprietaria ha ben pensato di dirci "eh, sapeste quanti parenti nostri sono venuti a morire qui in questa camera, quando erano in fin di vita non li lasciavamo in ospedale, venivano a morire a casa "

devi essere entusiasta di questa cosa.....

[cristiana]

Che si possa fare cio' che si vuole delle cose non direi... è vero che al casa deve essere consegnata libera (in genere è cio' che si scrive sugli atti e così dovrebbe essere), am se poi nella casa ci sonoa cnora oggetti dell'ex proprietario non divenatno tuoi..tu compri la casa, non il contenuto (salvo diversi patti tra le persone), per cui a meno che lui dica che ok, lascia tutto e tu puoi buttare, in genere non lo puoi fare..gli oggetti sono suoi...la legge ti dice che se vuoi obbligarloa sgombrare devi avvertirlo che se entro il giorno X non leverà le sue cose, queste verranno trasportate in un luogo Y, un deposito e lì rimarrannoa sue spese. Se le rovini o le butti lui potrebbe farti causa per danneggiamento di proprietà.
Il senso è che se è pur vero che lui deve sgomberare tu non puoi buttare le sue cose e farti giustizia da te

se nel compromesso c'è scritto che la casa va sgombrata da ogni cosa contenuta all'interno entro la data del rogito e poi se nel rogito c'è la scrittura "dalla lettura di questo documento la casa e tutto ciò che è contenuto al suo interno diventa di proprietà dei signori...." significa che se non l'hai vuotata per tempo è affar tuo, sei tu che vendi che hai sbagliato.

Se tali "clausole" non ci sono allora non saprei.

[tiziana72]

In genere nei rogiti si scrive che la casa va lasciata libera da ogni cosa, ma non che le cose eventualmente lasciate diventano di chi compra.. Ovvio che poi si possono inserire le clausole che si vogliono..e se ci sono tanto meglio! ma se non è espressamente detto che le cose, se non tolte, diventano dei nuovi proprietari, qs non si possono buttare nè appropriarsene

La legge non è così blanda..."lui doveva fare, se non ha fatto posso rovinare"..pensa a quello che parcheggia ad esempio davanti ad un cancello privato, ovviamente sta sbagliando, ma non è che tu, quando arrivi per entrare a casa tua e ti trovi il suo veicolo lì, lo puoi rovinare o dargli fuoco o pensare "ha sbagliato cavoli suoi".
No..chiami il vigile fai fare la multa, arriva poi il carroatrezzi che porta via il veicolo.. (e ti arrabbi da morire perchè nel frattempo son passate due ore e tu hai sempre la tua auto lì fuori!)