TASSI MUTUO

[anirbas1969]

Domandona per voi super esperte
Ho un mutuo a tasso variabile, euribor 3M e fin qui tutto ok. Quello che vorrei capire è: visto che la mia banca sul cedolino di ogni rata mi specifica tutto (quota capitale/interessi, capitale residuo) MA NON IL TASSO APPLICATO, come faccio io a risalirci?
Ho l'home banking, quindi mi mandano tutto on line, ho provato a chiedere se in qualche modo era possibile vederlo nero su bianco ma mi hanno detto di no L'impiegato con cui ho parlato era disponibilissimo e molto gentile, non ho problemi con la mia banca..anzi.. mi ha detto di non farmi problemi anche a telefonare ogni volta per sapere il tasso ma io preferirei qualcosa di più pratico. Eppure altre banche (quella di mia mamma, per es, lo specifica nella distinta).
Controllando su internet vedo che l'euribor varia ogni gg e come faccio a sapere quale viene preso in considerazione..mi sembrava si parlasse di una media del mese di riferimento o dico una stupidata?
GRAZIE

[virgy99]

ogni anno, ti inviano la certificazione degli interessi versati, e in aggiunta un foglio analitico in cui veine citato il tasso per ogni rata!
a me almeno fanno così!

[anirbas1969]

Ciao, veramente a me mandano solo il foglio degli interessi versati ma quello dei tassi mai

[virgy99]

ah bella!! e mica è giusto??
perchè non fai una richiesta scritta per raccomandata, min acciando di rivolgerti alle associazioni di tutela dei consumatori??

[anirbas1969]

Lo sai mi hai dato un bello spunto..intanto ho chiesto on line alle associazioni per i diritti dei consumatori se possono farlo o no e poi procedo.
Mica chiedo tanto no..però aspetto chiarimenti per capire come fare a cercare da sola

[virgy99]

io penso che per la legge sulal trasparenza sia un tuo diritto rivere senza troppe storie quanto chiedi, ovviamente se si trastullano, e ti mandano a comprare il pepe..... nel senso che fanno solo giri e giri senza che sia rrivi al succo, beh allora puoi minacciare di agire in altri modi....

[leda71]

io per averlo sono andata in banca e mi sono seduta davanti all'impiegato che mi ha stampato tutto. per telefono anche con me facevano i vaaaaghi.

[chicaluna]

mio marito lavora in banca.. se vuoi mi informo e ti dico come fanno loro...
io ovviamente non lo so perchè a ste cose ci pensa lui :ahah

[chicaluna]

allora chiesto al marito:
lui dice che nel documento di sintesi che a te dovrebbe arrivare ogni tre mesi dovrebbe essere indicato il tasso che ti è stato applicato sulla rata pagata.
per avere un'idea del tasso invece che pagherai nella prossima rata dovresti guardare (su sole 24 ore, milano finanza ecce) il tasso euribor 3M nei giorni vicini alla scadenza della rata precedente: es...ti scade la rata a fine gennaio. bene in questi giorni se guardi i tassi euribor hai più o meno un'idea del tasso che ti verrà applicato nella rata che coprirà febbraio, marzo aprile, tenendo presente che cmq a questa andrà aggiunta la commissione della banca.
per avere invece il tasso preciso devi chiamare.

[anirbas1969]

allora chiesto al marito:
lui dice che nel documento di sintesi che a te dovrebbe arrivare ogni tre mesi dovrebbe essere indicato il tasso che ti è stato applicato sulla rata pagata.
per avere un'idea del tasso invece che pagherai nella prossima rata dovresti guardare (su sole 24 ore, milano finanza ecce) il tasso euribor 3M nei giorni vicini alla scadenza della rata precedente: es...ti scade la rata a fine gennaio. bene in questi giorni se guardi i tassi euribor hai più o meno un'idea del tasso che ti verrà applicato nella rata che coprirà febbraio, marzo aprile, tenendo presente che cmq a questa andrà aggiunta la commissione della banca.
per avere invece il tasso preciso devi chiamare.

chicaluna grazie!!Ho controllato sul documento di sintesi, ma mi informano su tutto tranne che sul tasso applicato

io per averlo sono andata in banca e mi sono seduta davanti all'impiegato che mi ha stampato tutto. per telefono anche con me facevano i vaaaaghi.

Anche io sono andata in banca e l'impiegato mi ha stampato tutto il piano di ammortamento con i tassi fino ad ora applicati ma io vorrei vederli volta volta sulle rate che pago..grrrrmi sa che devo tornare in banca e pretendere questa cosa in qualche modo

[PITA]

fai una richiesta scritta, avrai pure il diritto di essere informata sul tasso applicato? E che caspita!
Non hai la possibilità di visualizzare il piano di ammortamento online???

[dany76]

anche io ricevo mansilmente per posta un foglio in cui è tutto spiegato...tasso compreso....posso chiederti che banca è?

[anirbas1969]

fai una richiesta scritta, avrai pure il diritto di essere informata sul tasso applicato? E che caspita!
Non hai la possibilità di visualizzare il piano di ammortamento online???

Si farò anche questo. No, on line non lo vedo

anche io ricevo mansilmente per posta un foglio in cui è tutto spiegato...tasso compreso....posso chiederti che banca è?

La banca è il Credito cooperativo di Cambiano, credo sia solo in Toscana

[MARSICA]

RIPRENDO QUESTA DISCUSSIONE, GIUSTO PER NON APRIRNE UN'ALTRA
IL TEMA è LO STESSO, MA LA DOMANDA UN'ALTRA

ABBIAMO FATTO UN MUTUO A FEBBRAIO 07
CAPITALE 110.000€ ED ALLORA MI SEMBRA IL TASSO ERA 5.6%
ABBIAMO UNA RATA FISSA MENSILE
ORA SENTO IN GIRO, CHE SI STANNO ABBASSANDO UN Pò I TASSI
E VORREI QUINDI FARNE UN'ALTRO ANCHE SE MAGARI PAGO LA STESSA RATA MENSILE (CIRCA €700) ALMENO VORREI DIMINUIRE IL TEMPO
QUESTO CHE ABBIAMO è PER 25ANNI
SECONDO VOI è POSSIBILE?
STO FACENDO 2CONTI CON UN MODELLO EXCEL, MA COME CAPITALE COSA DEVO CONSIDERARE
GRAZIE RAGAZZE

[virgy99]

RIPRENDO QUESTA DISCUSSIONE, GIUSTO PER NON APRIRNE UN'ALTRA
IL TEMA è LO STESSO, MA LA DOMANDA UN'ALTRA

ABBIAMO FATTO UN MUTUO A FEBBRAIO 07
CAPITALE 110.000€ ED ALLORA MI SEMBRA IL TASSO ERA 5.6%
ABBIAMO UNA RATA FISSA MENSILE
ORA SENTO IN GIRO, CHE SI STANNO ABBASSANDO UN Pò I TASSI
E VORREI QUINDI FARNE UN'ALTRO ANCHE SE MAGARI PAGO LA STESSA RATA MENSILE (CIRCA €700) ALMENO VORREI DIMINUIRE IL TEMPO
QUESTO CHE ABBIAMO è PER 25ANNI
SECONDO VOI è POSSIBILE?
STO FACENDO 2CONTI CON UN MODELLO EXCEL, MA COME CAPITALE COSA DEVO CONSIDERARE
GRAZIE RAGAZZE

si si possibilissimo!!!!
devi inviare una lettera al centro rinegoziazioni della tua banca, con su scritto che siccome in giro ci sono tassi più bassi, le banche offrono mutui in portabilità più vantaggiosi, e siccome ci terresti a retare con loro, visto che ti sei trovata bene, ti piacerebeb ricevere una proposta di rinegoziazione, o relativa a una diminuzione del tasso o alla durata.....

dovrebbero... accettare, ma non garantisco....
io fine 2004 mutuo 110.000 euro tasso variabile con tetto max
rata iniziale 534 e man mano fino alla rata di dicembre 2008 691 euro, rata fissa come da tetto massimo....
a fine ottobre mandai uan richiesta di rinegoziazione per diminuire lo spread, che è la componente fissa del tasso che va a favore della banca, evbbene me l'hannoa babssata e dal mese èprox dovrei pagare, salvo rialzi di tassi, € 500, con il tuo stesso capitale, e non è poco, per cui datti da fare!!!!

[MARSICA]

virgy99, grazie mille
nel frattempo ho chiamato il consulente, quello che ci fece il mutuo
ed ho preso appuntamento
ma, si dovrà ripagare il notaio

[virgy99]

no no il tasso e la durata non sono soggetti al notaio, ma sonoa ccordi interni!!! Tranquilla, e poi se volessi fare la portabilità ad altro istituto di solito le banche a cui ti rivolgi pagano loro il mutuo
prova a fare dei preventivi così tanto per su: http://www.mutuionline.it spero non sia vietato.....

[virgy99]

scusa le banche pagano loro il notaio, magari pagassero il mutuo....

[musina]

ciao marsi per quanto riguarda l'importo da considerare in questo momento è il debito residuo che trovi sull'ultimo cedolino che ti hanno inviato, meglio se te lo inviano mensilmente, così ce l'hai aggiornato, altrimenti ti fai due conti e così hai la cifra.
per quanto riguarda la rinegoziazione è fattibilissima, sia con la tua banca dove nn c'è da pagare il notaio che con altre banche, e alcune tra queste ti pagano il notaio.
il link che ti hanno dato, ti può rendere una prima idea sulle varie offerte delle banche e sulla rata mensile.
spero di esserti stata utile, se hai bisogno sono qui

[Antonella72]

fai una richiesta scritta, avrai pure il diritto di essere informata sul tasso applicato? E che caspita!
Non hai la possibilità di visualizzare il piano di ammortamento online???

Si farò anche questo. No, on line non lo vedo

anche io ricevo mansilmente per posta un foglio in cui è tutto spiegato...tasso compreso....posso chiederti che banca è?

La banca è il Credito cooperativo di Cambiano, credo sia solo in Toscana

Il tasso lo trovi specificato (o meglio la modalità di calcolo) sull'atto di mutuo che hai sottoscritto davanti al notaio e di cui dovresti avere copia. lì è specificato il giorno in cui viene fatta la rilevazione dell'euribor a tre mesi che ti viene applicato. Tu il giorno dopo la rilevazione acquisti un qualsiasi quotidiano ( perchè i tassi che s trovano sui giornali si riferiscono al giorno prima) e lo trovi a quello aggiungi lo spread e stop.